В соответствии с Постановлением Президента «О дополнительных мерах по реализации объектов государственной собственности субъектам малого бизнеса и частного предпринимательства» от 3 июля 2014 года № ПП–2200 постановлением Кабинета Министров от 6 октября 2014 года № 279 утверждено Положение о порядке реализации объектов государственной собственности по «нулевой» выкупной стоимости с условием принятия покупателем инвестиционных и социальных обязательств.
Реализация объекта государственной собственности по «нулевой» выкупной стоимости с условием принятия покупателем инвестиционных и социальных обязательств осуществляется продавцом на основе программ приватизации (перечней объектов государственной собственности), которые утверждаются решениями Президента или Кабинета Министров.
При продлении срока реализации объектов госсобственности, находящихся на торгах и реализуемых в соответствии с ранее принятыми программами приватизации, эти объекты не подлежат снятию с торгов.
Приватизация объекта госсобственности может осуществляться без проведения конкурса путем проведения прямых переговоров с инвестором под конкретные инвестиционные и социальные обязательства, на основании отдельных решений Президента или Кабинета Министров.
Перечень объектов государственной собственности формируется:
из числа гособъектов недвижимости, нереализованных ранее по итогам проведения аукциона или конкурса и приглашения делать оферты;
на основании предложений хокимиятов района (города), балансодержателей и решений территориальных конкурсных комиссий.
Подготовка и организация проведения конкурса осуществляются продавцом.
Для подготовки и организации проведения конкурса продавец:
не позже, чем за тридцать дней до установленной даты вскрытия конвертов с конкурсными предложениями публикует извещение о проведении конкурса в газете «Биржа» и периодических печатных изданиях Совета Министров Республики Каракалпакстан, областей и г.Ташкента, а также на официальном веб-сайте Госкомконкуренции;
информирует об объекте госсобственности, организует поиск претендентов на участие в конкурсе, в том числе иностранных, и создает условия для ознакомления претендентов с объектом, его основными технико-экономическими, финансовыми и производственными показателями;
совместно с территориальными конкурсными комиссиями подготавливает конкурсную документацию;
устанавливает срок подачи заявок на участие в конкурсе;
принимает заявки претендентов на участие в конкурсе, с указанием даты и времени их получения и обеспечивает их сохранность и конфиденциальность;
выполняет другие функции, связанные с организацией и проведением конкурса.
Для участия в конкурсе претендент или его полномочный представитель нарочным либо по почте представляют в сроки, указанные в извещении о конкурсе, соответствующую заявку в двух экземплярах с приложением необходимых документов.
Заявки на участие в конкурсе, поступившие после истечения срока приема продавцом не принимаются.
Претендент не допускается к участию в конкурсе, если:
представлены не все необходимые документы;
выявлено, что претендент находится в стадии ликвидации или признан банкротом.
Отказ претенденту по другим основаниям не допускается.
До установленной даты вскрытия конвертов претендент имеет право отозвать свою заявку путем письменного уведомления.
Если к установленной в извещении дате вскрытия конвертов не поступило ни одной заявки или поступила только одна - конкурс признается несостоявшимся.
Если по истечении 6 месяцев после публикации извещения о конкурсе заявку подал только один участник, территориальная конкурсная комиссия рассматривает его предложения и принимает решение об их соответствии или несоответствии условиям конкурса. Это решение является основанием для заключения договора купли-продажи объекта с единственным участником.
Победителем признается участник, предложение которого признано максимально соответствующим условиям конкурса.
Резервными кандидатами территориальная комиссия признает тех участников, предложения которых также соответствуют условиям конкурса, но по сумме инвестиционных и социальных обязательств ниже предложенных победителем.
При равенстве двух и более конкурсных предложений как по размеру инвестиционных, так и по социальным обязательствам победителем признается участник, предложение которого зарегистрировано территориальной конкурсной комиссией раньше.
При определении победителя конкурса, ему направляется приглашение для дальнейшего заключения договора купли-продажи объекта.
Если переговоры с победителем конкурса не завершатся подписанием договора, участник, признанный резервным кандидатом, приглашается на переговоры о заключении договора купли-продажи на предложенных кандидатом конкурсных условиях.
В случае отказа победителя от заключения договора купли-продажи объекта госсобственности территориальной конкурсной комиссией оформляется протокол с приложением письменного отказа победителя. При этом объект подлежит выставлению на повторный конкурс в установленном порядке.
Если участник конкурса, признанный резервным кандидатом, отказывается от подписания договора купли-продажи, результаты конкурса аннулируются, и в сроки, установленные решением территориальной конкурсной комиссии, проводятся повторные торги на ранее объявленных условиях.
При обращении иностранного инвестора с конкретными инвестиционными предложениями территориальная конкурсная комиссия:
рассматривает предложения на достаточность и обоснованность инвестиций для дальнейшего эффективного функционирования, модернизации и восстановления платежеспособности и устойчивого развития объекта госсобственности;
вносит в Госкомконкуренции заключение о целесообразности реализации объекта иностранному инвестору для создания предприятия с иностранными инвестициями путем проведения прямых переговоров под конкретные инвестиционные и социальные обязательства.
В случае поступления двух или более обращений от иностранных инвесторов одновременно предпочтение отдается инвестору, представившему наиболее выгодное предложение, исходя из следующих критериев:
технологичность и эффективность производства (в т. ч. добавленная стоимость на единицу продукции);
количество создаваемых рабочих мест;
сумма вносимых инвестиций;
экологичность производства.
В течение пяти рабочих дней после представления покупателем акта приема-передачи объекта и оплаты госпошлины продавец выдает покупателю государственный ордер на право собственности с отметкой «без права распоряжения».
За выдачу государственного ордера на право собственности покупателем уплачивается госпошлина в размере 2 МРЗП, установленного на момент его выдачи.
При утере госордера на право собственности его дубликат выдается в течение двух недель на основании соответствующего заявления и уплачивается пошлина в размере 1 МРЗП, установленного на момент его выдачи.
