Ряд нововведений по эффективному использованию объектов государственной собственности содержится в Указе Президента от 19 февраля 2019 года. Текст акта опубликовало УзА.
Напомним, в 2018 году в Ташкентской области проводился эксперимент, в рамках которого реализация (с 10 мая) и предоставление в аренду (с 1 июля) государственной недвижимости происходили исключительно через «E-IJRO AUKSION».
Теперь этот порядок применяется по всей стране, но с определенными особенностями.
Во-первых, договоры купли-продажи по объектам госсобственности, реализованным по решениям уполномоченных госорганов, не подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Во-вторых, торги по передаче объектов госнедвижимости в аренду через электронную торговую площадку начнутся с 1 июля 2019 года. Минимальная ставка арендной платы здесь устанавливается исходя из профиля деятельности, указанного их балансодержателями для целей передачи в аренду.
Региональные и местные органы исполнительной власти вправе принимать решения о передаче неиспользуемых гособъектов, закрепленных за республиканскими органами госуправления (кроме объектов, не подлежащих приватизации) в аренду для ведения предпринимательской деятельности на срок до 1 года, если балансодержатели не сделали этого сами в течение 2 месяцев после соответствующего обращения к ним районного (городского) хокима. Предусмотренные законодательством отчисления балансодержателям будут направляться в соответствующий местный бюджет.
Для справки: алгоритм проведения электронных торгов по реализации объектов госсобственности и предоставления госимущества в аренду – здесь.
В-третьих, Государственной тендерной комиссии (состав утвержден Указом, ред.) в виде исключения разрешено реализовывать пакеты акций (доли) государства в уставных капиталах хозяйственных обществ. Для этого будут проводиться конкурсные торги и прямые переговоры с регистрацией договора купли-продажи за пределами торговых площадок организаторов торгов ценными бумагами.
Пакеты акций государства в уставных капиталах хозяйственных обществ реализуются без рассрочки платежа и предоставления скидок.
Пакеты госакций, выставленные для реализации за свободно конвертируемую валюту, снимут с торгов, переоценят в национальной валюте и повторно выставят за национальную валюту.
Обратите внимание! С 1 марта 2019 года срок оплаты выкупных платежей за гособъекты недвижимости и госдоли определяется в зависимости от суммы выкупного платежа на дату проведения торгов:
- до 3 000 МРЗП – не более 3 месяцев (здесь и далее – со дня заключения договора купли-продажи);
- свыше 3 000, но не более 7 000 МРЗП – не более 6 месяцев;
- свыше 7 000, но не более 15 000 МРЗП – не более 1 года;
- свыше 15 000, но не более 20 000 МРЗП – не более 2 лет;
- свыше 20 000 МРЗП – не более 3 лет.
Иной порядок и сроки внесения выкупных платежей могут предусматриваться актами Президента, решениями Кабинета Министров либо Государственной тендерной комиссией.
Важно! Отменен порядок сохранения новых рабочих мест в течение года с момента приемки выполнения инвестиционных обязательств при реализации объектов государственной собственности на торгах по «нулевой» выкупной стоимости, в том числе ранее реализованных.
Олег Заманов.
