Указом Президента от 17.01.2017 г. № УП–4933 утверждены меры по дальнейшему упрощению процедур и ускорению реализации объектов государственной собственности для использования в предпринимательских целях.
Важно! Указом запрещено инициирование вопросов по пересмотру и отмене результатов приватизации. Это касается также результатов оценки стоимости объектов, со стороны государственных, в т.ч. контролирующих, правоохранительных органов и судов.
Кроме того, документ поставил под запрет истребование от соискателей-резидентов Республики Узбекистан иных документов, кроме заявки и бизнес-плана, при продаже на конкурсных торгах объектов госсобственности, за исключением случаев реализации стратегических объектов госсобственности.
Председателю Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимам областей и г. Ташкента предоставлено право принимать решения о реализации нестратегических объектов госсобственности, в т.ч. государственных объектов недвижимого имущества по «нулевой» выкупной стоимости с принятием инвестиционных обязательств.
Напоминаем, Положение о порядке реализации объектов государственной собственности по «нулевой» выкупной стоимости с условием принятия покупателем инвестиционных и социальных обязательств утверждено постановлением Кабинета Министров от 6.10.2014 г. № 279.
Перечисленные должностные лица теперь также вправе принимать решения о сносе государственных объектов недвижимого имущества, признанных непригодными согласно заключению Государственного архитектурно-строительного надзора Госархитектстроя.
Кроме того, арендатору объекта госсобственности, осуществившему модернизацию и капитальный ремонт основных фондов, которые способствовали созданию новых рабочих мест, предоставляется преимущественное право на приобретение в первоочередном порядке арендуемого объекта при его приватизации.
Также договор купли-продажи объекта госсобственности теперь можно заключить с единственным участником конкурса и аукциона, если его предложение полностью соответствует условиям торгов.
Сказано, что оценка указанных объектов с 1.07.2017 г. будет осуществляться на основе обновленных национальных стандартов, учитывающих текущую конъюнктуру рынка и совокупность объективных факторов, влияющих на стоимость активов.
Срок оплаты выкупных платежей по реализуемым государственным объектам недвижимого имущества и государственным долям теперь может составлять до 3 лет, если иное не установлено решениями Правительства или Государственной комиссии по проведению тендерных торгов при продаже государственного имущества иностранным инвесторам.
При этом поступающие от реализации средства зачисляются в бюджет Республики Каракалпакстан и местные бюджеты областей и г. Ташкента, за исключением средств, оставляемых в установленном порядке в распоряжении Госкомконкуренции и Торгово-промышленной палаты Узбекистана.
В республике будут внедряться широко используемые в международной практике формы реализации объектов государственной собственности, например, первичное (IPO) и вторичное (SPO) публичное предложение акций населению и субъектам предпринимательской деятельности, проводимые на фондовой бирже, а также конкурс и аукцион, проводимые в электронной форме специализированными организациями.
На Госкомконкуренции и территориальные конкурсные комиссии по реализации объектов госсобственности возложены следующие обязанности:
- своевременное выявление и определение совместно с Госкомземгеодезкадастром Республики Узбекистан перечня неиспользуемых объектов государственной собственности и их оперативное выставление на конкурсные торги;
- обеспечение обязательной публикации перечня неиспользуемых объектов государственной собственности в средствах массовой информации, на официальных веб-сайтах Госкомконкуренции, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента;
- организация проведения конкурса по реализации объектов государственной собственности в срок не более 60 дней со дня официальной публикации объявления о проведении торгов, с соблюдением четко определенных критериев, включая условия по объемам инвестиций и созданию новых рабочих мест.
Важно! Организации – приобретатели объектов госсобственности, являющиеся плательщиками общеустановленных налогов, сроком на 12 месяцев с момента подписания договора купли-продажи освобождаются от уплаты налога на имущество и земельного налога по вновь приобретаемым объектам госсобственности, с целевым направлением высвобождаемых средств на модернизацию, техническое и технологическое перевооружение, развитие приватизированных объектов.
С полным текстом данного документа, с комментариями и ссылками на связанные с ним другие акты законодательства можно ознакомиться в ближайшее время в информационно-поисковой системе «Законодательство Республики Узбекистан».
Олег ЗАМАНОВ,
наш эксперт.
Публикации по теме:
В Ташобласти по «нулевой» стоимости можно приобрести 34 объекта
Госсобственность сократят, многие объекты передадут частникам
