ГНК разъяснил изменения, связанные с порядком применения новых налоговых механизмов к неиспользуемым объектам.
Новый порядок, напомним, утвержден постановлением Кабинета Министров от 13.08.2019 г. № 666 «О мерах по дальнейшему повышению эффективности использования производственных площадей». Его положения подробно отражены в нашем обзоре «За неиспользуемую собственность возьмутся основательно».
Как изменились сроки и ставки
Ранее налоги на имущество и землю применялись по фиксированной ставке на срок до 6 месяцев – в 2-кратном размере, по истечении 6 месяцев – в 5-кратном, по истечении 12 месяцев – в 10-кратном размере. По новой процедуре ставки налогов удваиваются при сроке до 3 месяцев, увеличиваются в 5-кратном размере – при сроке более 3 месяцев, в 10-кратном размере – по истечении 6 месяцев, начиная с 12 месяцев и каждые последующие 12 месяцев – изменяются в 2-кратном размере от последней примененной ставки.
По действующей норме юрлица – собственники неиспользуемых объектов переходят с уплаты налогов и других обязательных платежей в упрощенном порядке на общеустановленный режим. В результате изменений они смогут сохранить упрощенный режим налогообложения. Но налоговые льготы и преференции, предоставляемые неиспользуемым объектам в соответствии с действующим законодательством, будут отменены. Вводится система самостоятельного определения неиспользуемых объектов налоговыми органами.
Возврат и другие нормы
Для поддержки субъектов предпринимательства, при привлечении неиспользуемого объекта к хозяйственной деятельности, уплаченные в течение последних 12 месяцев суммы налогов по повышенным ставкам возвращаются владельцу.
Введено уточнение по расчету налога для объектов, не имеющих имущественной стоимости или с «нулевой» стоимостью. В Ташкенте условная имущественная стоимость берется в 8 раз выше базовой ставки за каждый квадратный метр, в Нукусе, областных центрах и крупных городах республики и областного подчинения – в 4 раза, в других городах и в сельской местности – в 2 раза.
В то же время, когда неиспользуемая площадь объекта составляет более 500 м2, к сумме начисленного налога применяется повышающий в 1,5 раза коэффициент.
Внедренный автоматизированный программный продукт «Ведение учета неиспользуемых объектов» минимизирует человеческий фактор. Он позволяет отправлять владельцам неиспользуемых объектов предупреждающие письма, рассчитывать суммы по налогам в зависимости от сроков, возвращать ранее уплаченные налоги за введенные в эксплуатацию объекты.
Новый порядок вводится с 13 ноября 2019 года, прежний (см. ПП-2796 от 23.02.2017 г.; ПП-3928 от 4.09.2018 г.) отменяется с той же даты согласно Указу Президента от 8 ноября 2019 года № УП-5868.
