Принято постановление Президента от 24.11.2018 г. «О дополнительных мерах по расширению строительства доступных жилых домов в сельской местности и для отдельных категорий граждан». Его текст размещен на УзА.
Напомним, в стране параллельно реализуются две жилищные программы:
- Программа по строительству доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности на 2017–2021 годы (утв. ПП–2639 от 21.10.2016 г.). О том, как принять участие в программе – здесь;
- Программа по строительству и реконструкции энергоэффективных доступных многоквартирных домов в городах на 2017–2020 годы (утв. ПП–2660 от 22.11.2016 г.). Порядок ее реализации – здесь.
В основные параметры указанных программ периодически вносятся коррективы. Например, ряд изменений предусмотрен постановлением Президента от 18.07.2018 г. № ПП-3863 (см. обзор). Кроме того, расширяется перечень категорий граждан, которые вправе участвовать в программах. К примеру, Правительство дало такую возможность особо отличившимся сотрудникам ОВД, а также женщинам в трудном социальном положении.
Принятый акт предусматривает следующие новшества.
Во-первых, с 2019 года доступные жилые дома строятся по новым типовым проектам:
- 1-этажные 3-комнатные дома (спаренные), размещаемые на земельных участках размером 0,02 га в населенных пунктах, включенных в программу «Обод кишлок», а также на территориях с низкой плотностью населения и не обеспеченных необходимыми инженерно-транспортными коммуникациями;
- 4-этажные (2- и 3-комнатные) дома в населенных пунктах, включенных в программу «Обод кишлок», а также на территориях с высокой плотностью населения и обеспеченных необходимыми инженерно-транспортными коммуникациями;
- 5-этажные (2- и 3-комнатные) дома в городах для военнослужащих Министерства обороны, Национальной гвардии и сотрудников органов внутренних дел.
В населенных пунктах, где пустующих земельных участков нет, строительство будет вестись с линейно-строчным размещением на местах сноса расположенных вдоль дорог ветхих жилых домов, зданий и сооружений.
К июлю 2019 года разработают и внедрят информационную систему по мониторингу строительства доступных жилых домов. С ее помощью можно будет оперативно получить актуальную информацию о ходе финансирования, выполненных объемах строительных работ и результатах контрольного обмера. С будущего года суммы, выявленные и удержанные по результатам обоснованного контрольного обмера построенных домов, будут возвращаться застройщикам.
Во-вторых, участвующие коммерческие банки выдают застройщикам ипотечные кредиты с 2-летним льготным периодом, процентной ставкой – 7% годовых в течение первых 5-ти лет и по ставке рефинансирования ЦБ в последующем периоде:
- сроком на 20 лет и с первоначальным взносом застройщиков в размере 10% – при приобретении доступных жилых домов в сельской местности;
- сроком на 15 лет и с первоначальным взносом застройщиков в размере 25% – при приобретении доступных многоквартирных домов военнослужащими Минобороны, Нацгвардии и сотрудниками ОВД.
В-третьих, столичный хокимият совместно с участвующими банками за счет строящегося в городе доступного жилья (согласно ПП–2660 от 22.11.2016 г.) будет ежегодно выделять:
- военнослужащим, спасателям и сотрудникам системы МЧС – 56 квартир;
- военнослужащим Нацгвардии – 300 квартир;
- сотрудникам ОВД – 168 квартир;
- особо отличившимся молодым семьям, активно участвующим в общественной жизни страны, в соответствии с параметрами и положениями постановления Кабинета Министров от 23.09.2017 г. № 753 – 420 квартир;
- женщинам, попавшим в трудное социальное положение, в соответствии с параметрами и положениями Кабинета Министров от 12.04.2018 г. № 285 (приводится на государственном языке) – 66 квартир.
Олег Заманов.
