Утверждены минимальные ставки арендной платы для физлиц, сдающих имущество в аренду, на 2021 год (см. ЗРУ–657 от 25.12.2020 г.).
В сравнении с 2020 годом минимальные ставки ежемесячной арендной платы увеличиваются:
а) по жилым помещениям (за 1 м2) в Ташкенте – до 14 000 сумов (+16,7%), в Нукусе и областных центрах – до 8 500 сумов (+13,3%), в других населенных пунктах – до 4 000 сумов (+14,3%);
б) по нежилым помещениям (за 1 м2) в Ташкенте – до 29 000 сумов (+16%), в Нукусе и областных центрах – до 17 000 сумов (+13,3%), в других населенных пунктах – до 7 500 сумов (+15,4%);
в) по автотранспорту (за 1 ед.):
- легковой автомобиль (автотранспортное средство, предназначенное для перевозки пассажиров, багажа и имеющее не более 8 мест для посадки, не считая места водителя) – до 575 000 сумов (+15%);
- микроавтобусы, автобусы и грузовые автомобили – до 1 150 000 сумов (+15%).
Ознакомиться с текущими ставками можно здесь, на 2021 год – здесь.
Напомним, минимальные ставки применяются в целях налогообложения доходов физлиц от сдачи имущества в аренду. То есть фактический размер арендных платежей может быть и меньше, но в этом случае арендодатель должен уплатить налог исходя из минимальных ставок. С 1 июля по 31 декабря 2020 года это правило не применяется, а физлица освобождены от НДФЛ по доходам от предоставления в аренду недвижимости.
Закон опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступит в силу 1.01.2021 г.
Олег Заманов.
