Утверждено Положение о порядке осуществления государственно-частного партнерства при финансировании разработки проектов детальной планировки частей населенных пунктов (ПКМ от 26.02.2019 г. № 169).
В данном случае объектом партнерства является проект детальной планировки частей населенных пунктов: градостроительная документация, разрабатываемая на основе генплана населенного пункта для частей территорий населенных пунктов, определяющая «красные линии», линии регулирования застройки и использования земельных участков, границы землепользования, зонирование территорий, очередность их застройки и т.д.
То есть частный партнер – физическое или юридическое лицо (кроме госорганизаций) – финансирует разработку проекта детальной планировки. Непосредственно разработкой занимается проектная организация, указанная в соглашении. Взамен частному партнеру дают преимущественное право получить один земельный участок в постоянное пользование для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности. Земля отводится в пределах границ, указанных в данном проекте.
Сам проект в период его разработки и после завершения принадлежит региональным подразделениям Министерства строительства (госпартнер) и «частнику» не передается, даже после утверждения. Частный партнер не может устанавливать требования градостроительного и иного характера в отношении проекта в период его разработки, согласования и утверждения.
Соглашение о реализации государственно-частного партнерства заключается на конкурсной основе. Вся процедура от инициирования проекта до оформления партнерства представлена в схеме.
Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 26.02.2019 г.
Олег Заманов.
