Принят Указ Президента от 18.01.2024 г. № УП-15 «О дополнительных мерах по совершенствованию порядка предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения».
С 1 марта 2024 года внедряются электронные онлайн-аукционные торги вместо открытого электронного конкурса при предоставлении в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Установлено, что:
- земельные участки сельхозназначения предоставляются в аренду на 30 лет посредством электронных онлайн-аукционных торгов, при которых стартовая цена устанавливается в размере нормативной стоимости земельного участка;
- подготовка материалов для выставления земельных участков на электронные торги, до внесения соответствующих изменений в законодательство, осуществляется в порядке, установленном для открытого электронного конкурса, а проведение электронных онлайн- аукционных торгов осуществляется в соответствии с порядком организации и проведения аукционных торгов;
- победителям электронных торгов по предоставлению в аренду земельных участков сельхозназначения разрешается оплачивать стоимость земельного участка в рассрочку ежемесячно в равных долях в течение трех лет;
- гражданам, включенным в «Железную», «Женскую» и «Молодежную» тетради, которые являются победителями электронных онлайн-аукционных торгов по предоставлению в аренду земельных участков для ведения фермерского хозяйства, индивидуального садоводства, бахчеводства и животноводства, разрешается оплачивать стоимость земельного участка в беспроцентную рассрочку в равных долях в течение пяти лет.
До 1 марта 2024 года планируется выставить 15 626,8 га земельных участков сельхозназначения на электронные онлайн-аукционные торги (близлежащие к населенным пунктам, с хорошим водоснабжением, высокой продуктивностью, с разделением контуров площадью более 5 га на лоты площадью до 1 га).
С 1 марта 2024 года предусматривается:
- автоматическое выставление на электронные онлайн-аукционные торги земельных участков сельхозназначения, которые ранее были выставлены на открытый электронный конкурс и победитель которых не определен;
- разрешить арендаторам земельных участков передавать свои права и обязательства (перенаем) по арендуемым земельным участкам другому лицу без изменения цели использования земельного участка. При этом:
- арендатор обязан сам пользоваться земельным участком как минимум три года, данный срок исчисляется с момента госрегистрации права аренды;
- передача (перенаем) другому лицу земельных участков, предоставленных непосредственно юрлицам в аренду по решению госорганов без проведения электронных торгов, открытого электронного конкурса, допускается по истечении пяти лет с момента госрегистрации права аренды.
Отменена прямая передача Кабмином земельных участков в аренду агропромышленным кластерам. Кластеры могут арендовать земельные участки посредством электронных онлайн-аукционных торгов или путем отбора наилучшего предложения для реализации крупного инвестиционного проекта.
Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 19.01.2024 г.
Лола Абдуазимова.
