Арендатору, приобретающему арендованный объект госсобственности в результате приватизации, зачтут отдельные затраты за последние полтора года аренды (см. ПКМ от 6.07.2020 г. № 425).
Размер зачета зависит от способа приватизации:
- с уплатой выкупной стоимости приобретаемого имущества – не более 25% от суммы выкупного платежа;
- по «нулевой» выкупной стоимости – затраты засчитываются в полном объеме в счет суммы инвестиционных обязательств.
Речь идет о затратах, произведенных арендатором за последние 18 месяцев аренды на модернизацию и капремонт зданий и сооружений, иных основных фондов, расположенных на объекте аренды, которые способствовали созданию на этом объекте новых рабочих мест. При этом затраты, покрытые за счет снижения суммы арендной платы, отчисляемой балансодержателю, – вычитаются.
Чтобы воспользоваться зачетом, в территориальное управление Агентства по управлению госактивами нужно представить:
- заключения аудиторской и оценочной организаций, соответствующих служб Министерства строительства;
- справку соответствующего районного подразделения Министерства занятости и трудовых отношений.
Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 7.07.2020 г.
Олег Заманов.
