В рамках исполнения постановления Кабинета Министров «О мерах по реализации Закона Республики Узбекистан «О разрешительных процедурах в сфере предпринимательской деятельности» от 15.08.2013 г. № 225 на госпортале обсуждался проект постановления Кабинета Министров «Об утверждении Порядка взаимодействия операторов телекоммуникаций с товариществами частных собственников жилья»
Рассматриваемый проект будет определять не просто порядок взаимодействия операторов (провайдеров) телекоммуникаций с товариществами частных собственников жилья и балансодержателями объектов гражданского назначения, но прежде всего условия и порядок размещения (установки), обслуживания и эксплуатации средств и сооружений телекоммуникаций на жилых домах, жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, их придомовых территориях.
Проектом также будут предусмотрены:
- этапы и процедуры рассмотрения обращений операторов (провайдеров)
к товариществам (балансодержателям) о предоставлении им в пользование мест
для размещения средств и сооружений телекоммуникаций;
- порядок проведения взаиморасчетов операторов (провайдеров) с товариществами (балансодержателями) за предоставление объектов гражданского назначения для размещения, обслуживания и эксплуатации средств и сооружений телекоммуникаций.
Согласно проекту планируемые к установке средства и сооружения телекоммуникаций должны соответствовать требованиям и стандартам пожарной и санитарной безопасности.
При размещении и эксплуатации сооружений телекоммуникаций операторы должны будут предъявлять товариществу свидетельство о госрегистрации юрлица, соответствующие лицензии, а также заключение санитарно-эпидемиологической службы о соблюдении допустимых уровней безопасности радиоизлучения от телекоммуникационного оборудования для людей.
Напомним, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме имеют равное право на пользование общим имуществом и прилегающим к дому земельным участком с элементами благоустройства. Доля какого-либо из собственников жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в общем имуществе неотделима от права собственности на его помещение и не может быть выделена в натуре. В связи с этим проектом предусмотрено, что отдельные части общего имущества могут быть переданы в пользование операторам на определённый срок либо бессрочно по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, если за него проголосовало более 50% собственников помещений.
Для получения разрешения на размещение и эксплуатацию сооружений телекоммуникаций на объектах гражданского назначения оператор должен будет направить товариществу письменный запрос в произвольной форме. Товарищество, получив запрос, проверив наличие приложенных к нему документов, должно организовать проведение общего собрания собственников в срок, не превышающий 10 рабочих дней cо дня поступления запроса. По итогам решения, принятого на общем собрании собственников, товарищество будет обязано письменно сообщить оператору о предоставлении разрешения на размещение сооружений телекоммуникаций либо о мотивированном отказе в выдаче такого разрешения.
Проект предполагает, что плата за пользование частью площади объекта гражданского назначения для размещения и эксплуатации сооружений телекоммуникаций будет осуществляться в форме банковского платежа на банковский счет товарищества. Расчетные ставки (тарифы) должны быть не ниже установленных минимальных ставок арендной платы за использование недвижимого госимущества, утверждённых Советом Министров Каракалпакстана, хокимиятами г. Ташкента и областей Узбекистана, без повышающих коэффициентов.
Современные технологии, к сожалению, не все стоят на страже человеческого здоровья. Среди них есть такие, которые являются потенциально опасными, или такие, которые однозначно вредны. Одна из проблем, которая волнует жителей городов, − это размещение около многоквартирных домов вышек-антенн для приема радиосигнала сотовых телефонов. При принятии законопроекта установка подобных сооружений станет регламентированной и их размещение на крыше дома может быть произведено только с согласия собственников. От этого можно будет получать доход, а средства использовать, например, на ремонт лифта или на подготовку домов к отопительному сезону. Поэтому принятие проекта в нынешней редакции не только актуально, но и полезно для общества. Однако при этом не стоит забывать, что проект находится в начальной стадии согласования и может быть изменен, скорректирован или отклонен.
Елена ЕРМОХИНА,
наш эксперт-юрист.
