Разработан мастер-план по организации международного всесезонного курорта «Бельдерсай-Чимган-Нанай» (МВК) в Бостанлыкском районе Ташкентской области (см. ПКМ от 17.09.2020 г. № 559).
Он составлен консорциумом французских компаний «Geode», «Manie Lives», «Egis», «Patriarche», «Epode» при поддержке французского Фонда исследований и помощи частному сектору (FASEP). Мастер-план предусматривает привлечение до $500 млн инвестиций, включая средства правительственных финансовых институтов Франции. Они пойдут на развитие туристской, дорожно-транспортной и коммунальной инфраструктуры.
Также Министерство инвестиций и внешней торговли заключило с консорциумом договор о консультационных услугах. Он предусматривает в рамках организации МВК:
- технический надзор за проектом;
- разработку детального планирования и размещения канатных дорог, лыжных трасс, аттракционов;
- разделение земельных участков на лоты, включая подготовку тендерной документации и правил особого режима строительства объектов туристской инфраструктуры – гостиниц, ресторанов, торговых точек и др.
Мастер-план интегрируют с генпланом свободной турзоны «Чарвак», созданной в 2017 году. Инвесторы, реализующие проекты на территории МВК, получают статус участника СТЗ «Чарвак» и соответствующие льготы (см. ст. 39 З-на «О специальных экономических зонах»; п.п. 3 и 4 УП-4853 от 26.10.2016 г.).
Для строительства и эксплуатации МВК создан проектный офис (ГУП со статусом участника СТЗ «Чарвак»). Общая координирующая роль отведена Управляющему совету по ускоренной реализации проекта строительства и вводу в эксплуатацию МВК.
Определены источники финансирования:
- закупка оборудования (канатные дороги, горнолыжное оборудование, аттракционы, техника, транспортные средства), строительные работы и услуги для строительства МВК – кредиты Узнацбанка (15%) и займы Казначейства Франции (85%);
- финансирование договора о консультационных услугах с консорциумом – средства Госбюджета с последующим возвратом за счет доходов проектного офиса (15%) и займы Казначейства Франции (85%).
При этом на текущем этапе:
а) Казначейство Франции выделит Узбекистану заем для реализации проекта по строительству МВК – 47,9 млн евро. Заемное соглашение будет подписано после одобрения и экспертизы ТЭО проекта;
б) Узнацбанк выдаст проектному офису кредит на строительство дорожно-транспортной, коммунальной и туристской инфраструктуры МВК – $20 млн на 7 лет, включая 2-летний льготный период, по 6-месячной ставке ЛИБОР+3% годовых. Расходы по строительству инфраструктуры финансируются на основании ТЭО проекта;
в) погашать основной долг, проценты, комиссии и прочие расходы по обслуживанию займа Казначейства Франции, а также кредит Узнацбанка будут из средств республиканского бюджета. В дальнейшем средства в бюджет вернет проектный офис.
Права на земельные участки, расположенные на территории МВК, поэтапно реализуются через «E-IJRO AUKSION» по решениям Управляющего совета. В порядке исключения, средства от их реализации распределяются: 90% – на счет проектного офиса, 10% – в Фонд развития туристской инфраструктуры в горных и отдаленных местностях.
Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 18.09.2020 г.
Олег Заманов.
