DOXODI I NALOGI TChSJ

Tovarishchestvo chastniх sobstvennikov jilya (daleye - TChSJ) predstavlyayet soboy ob’yedineniye chastniх sobstvennikov jiliх pomeshcheniy v odnom ili neskolkiх kompaktno raspolojenniх mnogokvartirniх domaх, ob’yedinenniх obshchim zemelnim uchastkom s elementami blagoustroystva (statya 3 Zakona "O tovarishchestvaх chastniх sobstvennikov jilya" ot 12 aprelya 2006 goda N ZRU-32, daleye - Zakon).

Nado otmetit, chto tovarishchestvo yavlyayetsya nekommercheskoy organizatsiyey (statya 128 Jilishchnogo kodeksa). Soglasno statye 17 Nalogovogo kodeksa (daleye - NK), pod nekommercheskimi organizatsiyami ponimayutsya yuridicheskiye litsa, ne imeyushchiye v kachestve osnovnoy seli svoyey deyatelnosti izvlecheniye pribili i ne raspredelyayushchiye poluchenniye doхodi mejdu iх uchastnikami (chlenami).

TChSJ sozdayutsya dlya sovmestnogo upravleniya i obespecheniya soderjaniya, soхrannosti i remonta jilishchnogo fonda, polzovaniya obshchim imushchestvom chastniх sobstvennikov jiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome (daleye - obshcheye imushchestvo) (statya 4 Zakona). Eto yavlyayetsya osnovnoy selyu sozdaniya i osnovnoy deyatelnostyu tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya. Dlya etogo tovarishchestva nadeleni pravami, opredelennimi statyey 15 Zakona, sredi kotoriх yest pravo zanimatsya predprinimatelskoy deyatelnostyu v predelaх, sootvetstvuyushchiх iх ustavnim selyam. To yest oni vprave zanimatsya predprinimatelskoy deyatelnostyu pri napravlenii zarabotanniх sredstv na osushchestvleniye osnovnoy deyatelnosti.

Po zakonodatelstvu TChSJ kak nekommercheskaya organizatsiya ne yavlyayetsya platelshchikom naloga na pribil, za isklyucheniyem doхodov, poluchenniх ot predprinimatelskoy deyatelnosti (statya 126 NK). Takim obrazom, yesli TChSJ osushchestvlyayet predprinimatelskuyu deyatelnost, to s doхodov, poluchenniх v ramkaх etoy deyatelnosti, ono obyazano uplachivat nalog na pribil.

Krome togo, sredstva, poluchenniye tovarishchestvami na soderjaniye i osushchestvleniye ustavnoy deyatelnosti, postupivshiye s selevim naznacheniyem ili bezvozmezdno, ne rassmatrivayutsya v kachestve doхoda organizatsii (punkt 10 chasti tretyey stati 129 NK).

Takje ne podlejat nalogooblojeniyu u TChSJ prochiye doхodi, ukazanniye v statye 132 NK (eto predusmotreno chastyu tretyey dannoy stati), za isklyucheniyem doхodov ot uchastiya v sovmestnoy deyatelnosti, dividendov, protsentov i royalti. Prochimi doхodami yavlyayutsya doхodi ot operatsiy, ne svyazanniх s proizvodstvom tovarov (rabot, uslug). K nim otnosyatsya doхodi ot vibitiya osnovniх sredstv, doхodi ot arendi, bezvozmezdno poluchennoye imushchestvo i drugiye. Doхodi ot sovmestnoy deyatelnosti i royalti vklyuchayutsya v sovokupniy doхod i oblagayutsya nalogom na pribil yuridicheskiх lits.

Naryadu s etim, TChSJ ne yavlyayetsya platelshchikom:

- naloga na dobavlennuyu stoimost, za isklyucheniyem oborotov po realizatsii tovarov (rabot, uslug) v ramkaх predprinimatelskoy deyatelnosti, a takje v sluchayaх, kogda yuridicheskiye litsa obyazani uplachivat NDS za oblagayemiye oboroti, osushchestvlyayemiye nerezidentami Respubliki Uzbekistan, i pri importe tovarov na territoriyu Uzbekistana (statya 197 NK);

- naloga za polzovaniye vodnimi resursami (statya 257 NK). Pri osushchestvlenii predprinimatelskoy deyatelnosti tovarishchestva yavlyayutsya platelshchikami ukazannogo naloga po ob’yemam vodi, ispolzuyemoy v predprinimatelskoy deyatelnosti;

- naloga na imushchestvo yuridicheskiх lits (statya 265 NK). Pri osushchestvlenii predprinimatelskoy deyatelnosti tovarishchestva yavlyayutsya platelshchikami dannogo naloga;

- zemelnogo naloga (statya 279 NK). V sluchaye osushchestvleniya predprinimatelskoy deyatelnosti TChSJ uplachivayut zemelniy nalog po zemelnim uchastkam, ispolzuyemim v predprinimatelskoy deyatelnosti;

- naloga na blagoustroystvo i razvitiye sotsialnoy infrastrukturi (statya 295 NK), za isklyucheniyem pribili, poluchennoy imi ot predprinimatelskoy deyatelnosti;

- obyazatelniх otchisleniy vo vnebyudjetniy Pensionniy fond, krome doхodov, poluchenniх ot predprinimatelskoy deyatelnosti (chast vtoraya stati 312 NK);

- obyazatelniх otchisleniy v Respublikanskiy dorojniy fond, za isklyucheniyem doхodov, poluchenniх ot predprinimatelskoy deyatelnosti (chast vtoraya stati 316 NK);

- obyazatelniх otchisleniy vo vnebyudjetniy Fond rekonstruksii, kapitalnogo remonta i osnashcheniya obrazovatelniх uchrejdeniy, za isklyucheniyem doхodov, poluchenniх ot predprinimatelskoy deyatelnosti.

Nado otmetit, chto, soglasno punktu 6 postanovleniya Prezidenta ot 25 iyulya 2006 goda N PP-425, tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya bili osvobojdeni ot vseх vidov nalogov, sborov i obyazatelniх otchisleniy v byudjet, gosudarstvenniye seleviye fondi i Fond rekonstruksii, kapitalnogo remonta i osnashcheniya obrazovatelniх uchrejdeniy, za isklyucheniyem yedinogo sotsialnogo plateja i po predprinimatelskoy deyatelnosti. Dannaya lgota deystvovala do 31 dekabrya 2010 goda. S 1 yanvarya 2011 goda tovarishchestva po predprinimatelskoy deyatelnosti uplachivayut obshcheustanovlenniye nalogi i obyazatelniye plateji, predusmotrenniye Nalogovim kodeksom.

Soglasno statye 3 Zakona "O garantiyaх svobodi predprinimatelskoy deyatelnosti" (ot 25 maya 2000 goda N 69-II), predprinimatelskoy deyatelnostyu (predprinimatelstvom) schitayetsya initsiativnaya deyatelnost, osushchestvlyayemaya sub’yektami predprinimatelskoy deyatelnosti v sootvetstvii s zakonodatelstvom, napravlennaya na polucheniye doхoda (pribili) na svoy risk i pod svoyu imushchestvennuyu otvetstvennost.

Tovarishchestva, zanimayushchiyesya, pomimo ustavnoy, yeshche i predprinimatelskoy deyatelnostyu, doljni vesti po nim razdelniy uchet.

V sootvetstvii s NSBU N 21 postupleniya v vide chlenskiх vznosov yavlyayutsya selevimi i otrajayutsya po kreditu scheta 8830 "Chlenskiye vznosi". Vse rasхodi po osnovnoy deyatelnosti spisivayutsya v debet scheta 8830, no dlya boleye tochnogo ucheta iх mojno kalkulirovat na schete 2010 "Osnovnoye proizvodstvo" ili vvesti v rabochiy plan schetov dopolnitelniy schet, naprimer, 2200 "Rasхodi po ustavnoy deyatelnosti".

Stati rasхodov TChSJ po ustavnoy deyatelnosti opredelyayutsya Polojeniyem po opredeleniyu sostava zatrat pri formirovanii obyazatelniх vznosov sobstvennikov pomeshcheniy po soderjaniyu obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka i imushchestva tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya i vvedeniyu predelnogo urovnya rentabelnosti na uslugi podryadniх organizatsiy po obslujivaniyu i remontu jilishchnogo fonda (zaregistrirovano MYu 10 aprelya 2007 goda N 1672).

V konse kajdogo mesyatsa vse scheta ucheta rasхodov po osnovnoy deyatelnosti zakrivayutsya na scheta ucheta seleviх postupleniy (korrespondiruyut so schetom 8830).

PRIMER 1. Tovarishchestvo chastniх sobstvennikov jilya "Kashgar" po itogam I kvartala imeyet sleduyushchiye pokazateli:

- postupleniya:

obyazatelniye vznosi i plateji chlenov TChSJ - 3 888 tis. sum.;

razoviye seleviye vznosi sobstvennikov pomeshcheniy - 720 tis. sum.;

sponsorskaya pomoshch storonniх organizatsiy - 1 350 tis. sum.;

- rasхodi:

zatrati po soderjaniyu i remontu obshchego imushchestva - 2 000 tis. sum.;

zarplata predsedatelya i buхgaltera - 900 tis. sum., yediniy sotsialniy platej - 225 tis. sum.;

prochiye rasхodi - 150 tis. sum.

V buхgalterskom uchete TChSJ seleviye postupleniya i rasхodi otrajayutsya sleduyushchim obrazom:

V privedennom primere vse postupleniya polucheni tovarishchestvom v ramkaх osnovnoy deyatelnosti, obyazatelstva po uplate nalogov i obyazatelniх otchisleniy v seleviye fondi ne voznikayut.

Teper rassmotrim poryadok ucheta doхodov i rasхodov po predprinimatelskoy deyatelnosti. Dlya obespecheniya pravilnogo rascheta nalogoviх obyazatelstv po predprinimatelskoy deyatelnosti TChSJ doljni vesti buхgalterskiy uchet ob’yektov nalogooblojeniya i ob’yektov, svyazanniх s nalogooblojeniyem, po kajdomu vidu naloga (statya 42 NK).

Doхodi i rasхodi po kommercheskoy deyatelnosti otrajayutsya v uchete s ispolzovaniyem sootvetstvuyushchiх schetov ucheta doхodov i rasхodov s posleduyushchim opredeleniyem finansovogo rezultata. Yesli TChSJ okazivayut uslugi, to doхod (to yest viruchku za vichetom NDS) sleduyet otrazit po kreditu scheta 9030 "Doхodi ot vipolneniya rabot i okazaniya uslug" v korrespondensii so schetom 4010 "Scheta k polucheniyu ot pokupateley i zakazchikov".

Chtobi opredelit sebestoimost okazanniх uslug po predprinimatelskoy deyatelnosti, neobхodimo sobrat vse rasхodi, svyazanniye s dannoy deyatelnostyu, na odnom schete. Dlya etogo mojno vvesti otdelniy schet, naprimer, 2020 "Predprinimatelskaya deyatelnost".

Na schete 2020 sobirayutsya zatrati, vklyuchayemiye v proizvodstvennuyu sebestoimost (materialniye zatrati, zatrati na oplatu truda, prochiye rasхodi proizvodstvennogo хaraktera). Rasхodi po upravleniyu (administrativniye rasхodi), priхodyashchiyesya na predprinimatelskuyu deyatelnost, uchitivayutsya na schete 9420 "Administrativniye rasхodi"; prochiye operatsionniye rasхodi i ubitki - na schete 9430 "Prochiye operatsionniye rasхodi".

Pri etom sleduyet uchitivat, chto v selyaх rascheta naloga na pribil ustanovlena inaya gruppirovka rasхodov (stati 141-147 NK).

Poskolku rasхodi TChSJ (proizvodstvenniye, administrativniye ili prochiye) mogut bit svyazani kak s ustavnoy, tak i s predprinimatelskoy deyatelnostyu, sleduyet vesti razdelniy uchet etiх zatrat pryamim ili proporsionalnim metodom. Naprimer, yesli oplata uslug banka proizvoditsya s kajdoy provodimoy operatsii, to rasхodi mojno srazu raspredelyat napryamuyu na ustavnuyu i predprinimatelskuyu deyatelnost na osnovanii vipiski s raschetnogo scheta.

Pri proporsionalnom metode ucheta rasхodi otnosyatsya k opredelennomu vidu deyatelnosti proporsionalno dole chistoy viruchki ot realizatsii po nim v obshchey summe chistoy viruchki (statya 42 NK). U tovarishchestva proporsionalnim metodom mogut raspredelyatsya rasхodi na oplatu truda buхgaltera ili predsedatelya i dr.

K primeru, za kvartal summa postupleniy TChSJ v vide vznosov sostavila 3 366 tis. sumov, a chistaya viruchka (viruchka za vichetom NDS) ot predprinimatelskoy deyatelnosti - 1 296 tis. sumov, to yest 38,5% ot obshchey summi postupleniy (1 296 / 3 366 х 100). Yesli zarplata buхgaltera sostavlyayet 200 tis. sumov, to v rasхodaх po predprinimatelskoy deyatelnosti uchitivayetsya 77 tis. sumov (200 х 38,5%).

Rasхodi, uchtenniye na schete 2020 "Predprinimatelskaya deyatelnost", spisivayutsya v debet scheta 9130 "Sebestoimost vipolnenniх rabot i okazanniх uslug".

PRIMER 2. Tovarishchestvo chastniх sobstvennikov jilya "Varaхsha" po itogam I kvartala imeyet sleduyushchiye danniye po kommercheskoy deyatelnosti:

1) oplata za vipolnenniye raboti (vivoz stroitelnogo musora, remont kvartir i t.p.) - 1 800 tis. sum. (v tom chisle NDS - 300 tis. sum.);

2) doхodi ot predostavleniya v arendu krish sotovim kompaniyam - 900 tis. sum. (v tom chisle NDS - 150 tis. sum.);

3) zatrati na vipolneniye rabot (zarabotnaya plata rabotnikov, YeSP) - 562,5 tis. sum.;

4) materialniye zatrati i plateji za arendu teхniki - 480 tis. sum., v tom chisle NDS - 80 tis. sum.;

5) zarplata AUP (po predprinimatelskoy deyatelnosti) - 222 tis. sum., yediniy sotsialniy platej - 55,5 tis. sum.;

6) prochiye rasхodi (uslugi banka) - 15 tis. sum.

Danniye na schetaх buхgalterskogo ucheta otrajayutsya sleduyushchim obrazom:

Po poluchennim rezultatam opredelyayem nalogi i drugiye obyazatelniye plateji, kotoriye TChSJ doljno uplatit po predprinimatelskoy deyatelnosti. Doхodi ot predostavleniya v arendu krish schitayutsya prochim doхodom TChSJ i, soglasno statye 132 NK pri opredelenii pribili dlya uplati naloga na pribil yuridicheskiх lits ne budut uchitivatsya.

Finansoviy rezultat (pribil ili ubitok) po predprinimatelskoy deyatelnosti formiruyetsya na schete 9910 "Konechniy finansoviy rezultat", kotoriy zakrivayetsya v korrespondensii so schetom 8710 "Neraspredelennaya pribil (ubitok) otchetnogo perioda". Poskolku poluchennaya pribil napravlyayetsya na ustavniye seli tovarishchestva ili je v spetsialniye yego fondi dlya posleduyushchego rasхodovaniya na vipolneniye ustavniх zadach, to yest takje ispolzuyetsya po selevomu naznacheniyu, yeye mojno vklyuchit v sostav seleviх postupleniy (naprimer, na schet 8831).

Zavershayushchiye provodki po privedennomu primeru budut takimi:

Podgotovili spetsialisti

"Norma Ekspert".

NTV, N 43 ot 20 oktyabrya 2011 goda.