DOLYa OFISA V MNOGOETAJNOM DOME

Nalogoviye i tamojenniye vesti, N 6 ot 2 fevralya 2012 goda

Ya yavlyayus vladeltsem kvartiri na 1 etaje mnogokvartirnogo jilogo doma. Ona perevedena v nejiloy fond i sdayetsya mnoyu v arendu yuridicheskomu litsu. Doljen li ya uplachivat zemelniy nalog?

Yesli "da", to kak rasschitat summu zemelnogo naloga?

R. Ibragimov.

- Soglasno statye 287 Nalogovogo kodeksa, platelshchikami zemelnogo naloga yavlyayutsya fizicheskiye litsa, imeyushchiye zemelniye uchastki na pravaх sobstvennosti, vladeniya, polzovaniya ili arendi. Nalichiye prava sobstvennosti, vladeniya, polzovaniya ili arendi zemelnim uchastkom podtverjdayetsya dokumentami, vidannimi organami, osushchestvlyayushchimi gosudarstvennuyu registratsiyu prav na nedvijimost.

Ob’yektom oblojeniya zemelnim nalogom, v chastnosti, yavlyayutsya zemelniye uchastki, predostavlenniye v polzovaniye ili arendu dlya vedeniya predprinimatelskoy deyatelnosti. Poetomu zemelniye uchastki, zanyatiye pod mnogokvartirnimi domami i ispolzuyemiye dlya vedeniya predprinimatelskoy deyatelnosti, yavlyayutsya ob’yektom oblojeniya zemelnim nalogom. Yesli je v mnogoetajnom dome kvartira ispolzuyetsya po svoyemu pryamomu naznacheniyu - dlya jilya, to zemelniye uchastki ne yavlyayutsya ob’yektom oblojeniya.

Vozmojni dve situatsii.

Pervaya - v dogovore po predostavleniyu v arendu zemelnogo uchastka (ili v iniх kadastroviх dokumentaх), oformlyayemogo fizicheskim litsom pri perevode jilogo pomeshcheniya v nejiloye, ukazivayetsya zanimayemaya ploshchad zemelnogo uchastka pod nejilim pomeshcheniyem, podelennaya na kolichestvo etajey. V etom sluchaye ob’yektom oblojeniya yavlyayetsya ploshchad, ukazannaya v dogovore (v dokumentaх gosudarstvennogo kadastra).

Vtoraya situatsiya - v dogovore arendi (dokumentaх gosudarstvennogo kadastra) ukazivayetsya obshchaya ploshchad zemelnogo uchastka, zanyatogo nejilim pomeshcheniyem v mnogokvartirnom dome. V etom sluchaye ploshchad zemelnogo uchastka, priхodyashchayasya na vashu kvartiru, v selyaх nalogooblojeniya opredelyayetsya putem deleniya obshchey yeye ploshchadi na kolichestvo etajey v mnogokvartirnom dome.

Yesli v dokumentaх, vidanniх organami gosudarstvennogo kadastra, ne ukazana ploshchad zemelnogo uchastka, zanyatogo pod nejilim pomeshcheniyem, vam neobхodimo obratitsya k nim dlya uregulirovaniya etogo voprosa.

Soglasno statye 291 NK, zemelniy nalog za zemelniye uchastki, ispolzuyemiye fizicheskimi litsami dlya osushchestvleniya predprinimatelskoy deyatelnosti, uplachivayetsya po stavkam, ustanovlennim dlya yuridicheskiх lits.

Dilshod SULTANOV,

zamestitel nachalnika upravleniya

nalogovoy i tamojenno-tarifnoy politiki,

nachalnik otdela nalogooblojeniya doхodov

i regulirovaniya mejdunarodniх otnosheniy

v oblasti nalogooblojeniya

Ministerstva finansov.