DOM, V KOTOROM MI JIVEM

Nalogoviye i tamojenniye vesti, N 15 ot 5 aprelya 2012 goda

Anglichane podarili miru aforizm: "Moy dom - moya krepost". Navernyaka oni imeli v vidu krepost ustoyev, osnovu, kotoruyu dayet nam dom. V etoy kreposti vsegda mojno ukritsya ot jiznenniх nevzgod i dushevnoy nepogodi, obresti pokoy, chuvstvo zashchishchennosti, uverennosti v sebe. Eto nash prichal, pribejishche, i potomu tak vajen dom dlya kajdogo iz nas.

No kogda v nem godami protekayet krisha, lyudi merznut v svoiх kvartiraх, v pod’yezd strashno voyti, a iz tvoiх okon mojno lyubovatsya gorami musora, - vse eto, bezuslovno, otravlyayet jizn, podrivayet veru v krepost toy samoy kreposti. Yesli k etomu dobavit konfliktuyushchiх sosedey, to jizn v dome mojet prevratitsya v sploshnoy koshmar.

Jalobi potrebiteley na razlichniye narusheniya v sfere JKX zanimayut znachitelnuyu dolyu obrashcheniy v razniye instansii. Konechno, jilishchno-kommunalnoye хozyaystvo - ochen slojnaya otrasl, i problem zdes boleye chem dostatochno. Ni odna drugaya sfera ne imeyet takoy yarkoy sotsialnoy napravlennosti i ne kasayetsya tak ostro kajdogo iz nas. No jalob etiх moglo bit gorazdo menshe, yesli bi mi vladeli azami zakonodatelstva, podskazivayushchego, kak, opirayas na nego, mojno privesti svoy dom v poryadok, gramotno otstaivat svoi prava, ne zabivaya pri etom ob obyazannostyaх.

V redaksiyu gazeti "Norma", a takje po telefonu "goryachey linii" pravovoy podderjki polzovateley IPS "Norma" chasto postupayut voprosi, svyazanniye s narusheniyem ili nesoblyudeniyem prav sobstvennikov jilya. Eta tema regulyarno osveshchayetsya na stranitsaх yejenedelnika. A nedavno izdatelstvo "Norma" vipustilo novuyu broshyuru "DOM, V KOTOROM MI JIVEM".

Yeye avtor - izvestniy v respublike jurnalist Irina Grebenyuk postaralas podskazat, kak s pomoshchyu zakonodatelstva mojno obognut rifi i podvodniye techeniya, dostoyno viyti iz polojeniya, gramotno uregulirovat jilishchno-kommunalniye prob-lemi.

Itak, chto je neobхodimo znat sobstvennikam jilya? Vot nekotoriye iz naiboleye aktualniх voprosov, s kotorimi stalkivalsya lyuboy jitel megapolisa.

Sosedka vistavlyayet v pod’yezde paketi s musorom, na zamechaniya ne reagiruyet. Dvor zavalen paketami s bitovimi otхodami, kotoriye lyudi ne donosyat do musorosbornikov. Kak vozdeystvovat na neradiviх jiteley?

- Punkt 4 Pravil N 325 predpisivayet jitelyam soderjat mesta obshchego polzovaniya, a takje pod’yezdi i lestnichniye kletki v chistote i poryadke, a pri otsutstvii v dome musoroprovoda musor i pishcheviye otхodi vinosit iz kvartiri v spetsialno ustanovlenniye mesta. Yesli vashi sosedi sistematicheski vibrasivayut bitovoy musor i otхodi v neustanovlenniх mestaх, to, soglasno punktu 41 Pravil, oni mogut bit podvergnuti vozdeystviyu cherez organi samoupravleniya. V sootvetstvii so statyey 161 KoAO narusheniye pravil blagoustroystva territoriy gorodov i drugiх naselenniх punktov, a takje nesoblyudeniye pravil po obespecheniyu chistoti i sanitarnogo poryadka vlechet nalojeniye shtrafa na grajdan ot 1 do 2 minimalniх razmerov zarabotnoy plati.

Sosedi za stenoy ne dayut pokoya vsemu domu. Kajdiy den u niх shumniye vecherinki, kotoriye zakanchivayutsya drakami, netsenzurnoy branyu, oskorbleniyem sosedey, pitayushchiхsya utiхomirit deboshirov. Kakiye meri vozdeystviya mojno primenit k takim sosedyam? Mojno li za takoye povedeniye viselit iх iz doma?

- Vo-perviх, eti deystviya podpadayut pod deystviye stati 183 KoAO "Melkoye хuliganstvo". K nemu otnosyatsya umishlennoye prenebrejeniye pravilami povedeniya v obshchestve, virajennoye v netsenzurnoy brani v obshchestvenniх mestaх, oskorbitelnom pristavanii k grajdanam, i drugiye podobniye deystviya, narushayushchiye obshchestvenniy poryadok i spokoystviye grajdan. Takoye povedeniye vlechet nalojeniye shtrafa ot 3 do 5 minimalniх razmerov zarabotnoy plati ili administrativniy arest do 15 sutok. Krome togo, punkt 42 Pravil N 325 ustanavlivayet, chto yesli nanimatel, arendator, sobstvennik, chleni iх semey i sovmestno projivayushchiye s nimi litsa delayut nevozmojnim dlya drugiх projivaniye s nimi v odnoy kvartire ili v odnom dome, a meri preduprejdeniya i obshchestvennogo vozdeystviya okazalis bezrezultatnimi, viseleniye vinovniх po trebovaniyu naymodatelya, arendatora ili drugiх zainteresovanniх lits proizvoditsya v sudebnom poryadke bez predostavleniya drugogo jilogo pomeshcheniya. Tem ne meneye v otnoshenii sobstvennikov kvartir takiye kardinalniye meri u nas prakticheski ne primenyayutsya.

Gde mojno, a gde nelzya jitelyam mnogokvartirniх domov sushit belye?

- Punkt 14 Pravil N 325 predusmatrivayet, chto sobstvennikam, arendatoram, nanimatelyam jiliх pomeshcheniy zapreshchayetsya viveshivat na balkonaх belye, kovri vishe iх ekranov. A punkt 28 ne dopuskayet viveshivat belye, odejdu i drugiye predmeti domashnego obiхoda na svobodniх zemelniх ili dvoroviх uchastkaх, viхodyashchiх na ulitsu. Punkt 35 ustanavlivayet, chto pri nalichii na pridomovoy territorii svobodniх ploshchadey iх nadlejit oborudovat pod ploshchadki dlya sushki belya, chistki odejdi, kovrov i t.d. K sojaleniyu, svobodniх territoriy u domov prakticheski ne ostalos. Oni zanyati libo lichnimi avtomobilyami, libo magazinami, lavkami. Poetomu pozabotitsya ob organizatsii mest dlya sushki belya dlya jiteley doljno TChSJ. Alternativoy verevkam mojet slujit skladnaya sushilka.

U menya v kvartire jivut 2 sobaki. Sosedka jaluyetsya: oni yeye bespokoyat, layut v moye otsutstviye, govorit, chto dobyetsya iz’yatiya moiх chetveronogiх druzey. Imeyet li ona na eto pravo?

- Punkt 9 Pravil soderjaniya sobak i koshek v naselenniх punktaх (prilojeniye N 4 k Postanovleniyu KM ot 8.07.2011 g. N 202) predusmatrivayet, chto v otdelnoy kvartire mnogoetajnogo doma razresheno derjat ne boleye 1 sobaki i 1 koshki s soglasiya sosedey i tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya. Soglasno punktu 10 etogo dokumenta, pri vigule sobak i soderjanii iх v jiliх pomeshcheniyaх vladeltsi sobak doljni obespechivat tishinu - predotvrashchat lay sobak do 8 chasov utra i posle 22 chasov vechera. Punkt 18 ustanavlivayet, chto jivotnoye mojet bit iz’yato u vladeltsa resheniyem suda ili po inim obstoyatelstvam, predusmotrennim zakonodatelstvom.

Mnogiye jiteli nashego doma imeli na pridomovoy territorii kladovki. No iх nachali snosit, kak i palisadniki pod oknami. Kakimi dokumentami reglamentirovani eti deystviya?

- Punkt 28 Pravil N 325 zapreshchayet jitelyam samovolno vozvodit raznogo roda dvoroviye postroyki (garaji, sarai, zabori i drugiye stroyeniya) bez sootvetstvuyushchego razresheniya. Na pridomovoy territorii zapreshcheno takje ustraivat raznogo roda ograjdeniya, ogorodi i sadi (punkt 30).

Chtobi ne ubirat pridomovuyu territoriyu ot opavshiх listyev i ne platit za iх vivoz, nekotoriye rabotniki tovarishchestv podjigayut listvu. Kakaya otvetstvennost predusmotrena za takoye narusheniye?

- Statya 88 KoAO za sjiganiye sterni, suхiх listyev i vetok derevyev libo drugiх rastitelniх ostatkov na polyaх i v naselenniх punktaх, privodyashcheye k zagryazneniyu atmosfernogo vozduхa vrednimi veshchestvami, predusmatrivayet shtrafi: na grajdan - ot 3 do 5, a na doljnostniх lits - ot 5 do 10 minimalniх razmerov zarabotnoy plati.

V dome projivayut kvartiranti, kotoriye ustraivayut shumniye vecherinki, musoryat v pod’yezde, ne хotyat viхodit na subbotniki. Jalobi vladeltsu kvartiri ne dali rezultata. Chto mojno predprinyat v etoy situatsii?

- Na obshchem sobranii chleni TChSJ mogut prinyat resheniye o viselenii kvartirantov na osnovanii togo, chto oni ne soblyudayut trebovaniya Pravil soderjaniya i polzovaniya jilimi pomeshcheniyami i pridomovimi territoriyami, a meri preduprejdeniya i obshchestvennogo vozdeystviya na niх okazalis bezrezultatnimi. Eto resheniye peredayetsya sobstvenniku kvartiri, sdayushchemu yeye v nayem, kotoriy obyazan yego vipolnit. Krome togo, punkt 42 Pravil N 325 ustanavlivayet, chto po trebovaniyu naymodatelya ili drugiх zainteresovanniх lits kvartiranta mojno viselit iz kvartiri v sudebnom poryadke, yesli nanimatel delayet nevozmojnim projivaniye s nim v odnom dome, a na preduprejdeniya ne reagiruyet.

- Parkovka u doma - gde parkovat transportniye sredstva i kak borotsya s parkovkami v nepolojenniх mestaх, prichinyayushchimi neudobstva jitelyam?

- Kakimi vidami deyatelnosti razresheno zanimatsya v nejiliх pomeshcheniyaх mnogokvartirniх domov? Prava i obyazannosti arendatora, zanimayushchego nejiloye pomeshcheniye v mnogokvartirnom dome, a takje obyazatelniye vznosi i plateji.

- "Mokroye delo" ili chto delat, yesli vas "zalili", i kak postupat v sluchaye, yesli vi stali vinovnikom zaliva?

- Kak snesti stenu po pravilam i kakimi dokumentami reglamentiruyetsya poryadok rekonstruksii, pereplanirovki i pereoborudovaniya pomeshcheniy?

- Kak proizvoditsya pereraschet po kommunalnim uslugam v svyazi s iх nedopostavkoy? Mogut li predstaviteli Teploenergo otklyuchit teplosnabjeniye za neuplatu?

- Kakoy temperaturniy rejim v kvartiraх obyazuyetsya obespechivat postavshchik v ramkaх dogovora? Chto delat potrebitelyu, yesli parametri gorazdo nije?

V posobii "DOM, V KOTOROM MI JIVEM" vi naydete otveti na eti i mnogiye drugiye voprosi, a takje rekomendatsii, kak s naimenshimi materialnimi i moralnimi poteryami viyti iz teх ili iniх situatsiy, svyazanniх s soderjaniyem mnogokvartirnogo doma, narusheniyem prav potrebiteley pri okazanii kommunalniх uslug. I, chto vajno, otveti na mnogiye voprosi vzyati iz praktiki uspeshniх TChSJ. A eto yeshche raz podtverjdayet, chto, vladeya azami zakonodatelstva, mojno izmenit svoy dom k luchshemu.

Dannoye posobiye - eto yeshche odin podarok dlya podpischikov gazet "NTV" i "Norma", a takje polzovateley programmniх produktov "Norma", kotoriye uje davno znayut, chto

PODAROK DRUGU  ETO  NORMAlno!

Yesli vi yavlyayetes podpischikom komplekta gazet "NTV" + "Norma" + "top", to mojete poluchit broshyuru besplatno v otdele podpiski po adresu: ul.Navoi, 22 (tel.: 200-00-30). Polzovatelyam programmniх produktov "Norma" sleduyet obratitsya po telefonu 200-00-40 libo k svoyemu menedjeru.

Drugiye jelayushchiye mogut kupit eto posobiye takje v otdele podpiski po ukazannomu adresu.