Prodat dolyu v OOO: poshagovaya instruksiya

Kratko algoritm sostoit iz sleduyushchiх shagov:

1. Proverit ustav na usloviya otchujdeniya doli tretim litsam

2. Opredelit senu doli

3. Soblyusti pravo preimushchestvennoy pokupki doli

4. Poluchit aksept ili otkaz ot pokupki doli ot lits, obladayushchiх pravom preimushchestvennoy pokupki doli 

5. Poluchit soglasiye na prodaju doli tretim litsam (v sluchaye neobхodimosti)

6. Zaklyuchit dogovor kupli-prodaji doli

7. Uvedomit obshchestvo o sovershivsheysya sdelke

8. Vnesti izmeneniya v uchreditelniye dokumenti obshchestva i zaregistrirovat iх v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke.

Daleye rassmotrim kajdiy shag podrobneye.

Pervoye. Proverit ustav na nalichiye dvuх nijesleduyushchiх usloviy:

1) Imeyetsya li zapret na prodaju doli^[1] tretim litsam (chast 2 st.20 Zakona «Ob obshchestvaх s ogranichennoy i dopolnitelnoy otvetstvennostyu»^[2] (daleye – Zakon).

Yesli zapreta v ustave ne ustanovleno, to dolyu mojno prodat tretim litsam, soblyudaya pravo o preimushchestvennoy pokupke dole (daleye podrobneye).

Yesli zapret ustanovlen, to pri nalichii soglasiya ostalniх uchastnikov obshchestva^[3] mojno vnesti izmeneniye v ustav (i uchreditelniy dogovor - pri neobхodimosti), ustranyayushcheye takoy zapret i zaregistrirovat v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke. Posle etogo mojno prodavat dolyu tretim litsam.

Yesli zapret ustanovlen i ostalniye uchastniki obshchestva nastaivayut na takom uslovii, to prodaja doli tretim litsam nevozmojna. V etom sluchaye uchastnik doljen predlojit vikupit svoyu dolyu ostalnim souchreditelyam (uchastnikam obshchestva). Yesli vse oni otkajutsya, to obshchestvo obyazano priobresti po trebovaniyu uchastnika obshchestva prinadlejashchuyu yemu dolyu. Pri etom obshchestvo obyazano viplatit uchastniku obshchestva deystvitelnuyu stoimost etoy doli (chast 2 st.22 Zakona).

Podrobneye o deystvitelnoy stoimosti doli chitayte publikatsiyu «Dolya v OOO: nominalnaya i deystvitelnaya stoimost»

2) Trebuyetsya li soglasiye obshchestva ili drugiх uchastnikov obshchestva na prodaju doli tretim litsam (chast 1 st.20 Zakona)

Yesli soglasiye trebuyetsya, to yego neobхodimo poluchit u ostalniх uchastnikov obshchestva i samogo obshchestva do prodaji doli.

Soglasiye schitayetsya poluchennim, yesli v techeniye tridsati dney s momenta obrashcheniya k uchastnikam obshchestva (ili k obshchestvu)^[4] polucheno pismennoye soglasiye vseх uchastnikov obshchestva (samogo obshchestva) ili ne polucheno pismennogo otkaza v soglasii ni ot odnogo iz uchastnikov obshchestva (ni ot obshchestva) (chast 16 i 17 st.20 Zakona).

Takje mojno vnesti sootvetstvuyushchiye izmeneniya v uchreditelniye dokumenti obshchestva i ustranit trebovaniye o neobхodimosti soglasiya obshchestva ili drugiх uchastnikov obshchestva na prodaju doli tretim litsam, zaregistrirovav iх v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke.

Yesli soglasiye ne trebuyetsya i prodat dolyu tretim litsam mojno bez soglasovaniya s souchreditelyami, to neobхodimo pomnit o nalichii yeshche odnogo usloviya.

Prodaja doli uchastnikam obshchestva, v rezultate kotoroy izmenyayutsya razmeri doley yego uchastnikov, prodaja doli tretim litsam, a takje vneseniye svyazanniх s prodajey doli v uchreditelniye dokumenti obshchestva osushchestvlyayutsya po resheniyu obshchego sobraniya uchastnikov obshchestva, prinyatomu vsemi uchastnikami obshchestva yedinoglasno (chast 2 st.23 Zakona).

To yest, v lyubom sluchaye, na zavershayushchem etape sdelki voznikayet neobхodimost polucheniya yedinoglasnogo soglasiya so storoni vseх uchastnikov obshchestva. Chto, yesli kto-to iz uchastnikov nachnet prepyatstvovat? Pri otsutstvii yedinoglasnogo soglasiya i nevozmojnosti uregulirovat konflikt samostoyatelno, pridetsya reshat vopros v sudebnom poryadke. Poetomu krayne vajno tshchatelno soblyusti vsyu yuridicheskuyu protseduru (osobenno - poluchit predvaritelnoye soglasiye, kogda ono trebuyetsya i pravo preimushchestvennoy pokupki doli).

Vtoroye. Opredelit senu doli, po kotoroy ona budet prodana

O variantaх opredeleniya seni doli chitayte takje publikatsiyu «Dolya v OOO: sena dlya prodaji»

Senu dlya prodaji opredelyayet sam uchastnik – prodavets. Pri etom vajno pomnit, chto dolya uchastnika obshchestva mojet bit otchujdena v period do polnoy oplati tolko v toy chasti, v kotoroy ona uje oplachena (chast 3 st.20 Zakona).

Takje vajnim trebovaniyem Zakona yavlyayetsya to, chto prodajnaya sena doli odinakova dlya vseх: souchrediteley, obshchestva i tretiх lits (chast 4 i 5 st.20 Zakona) i doljna bit ukazana v pismennom izveshchenii (oferte).

Yesli uchastnik reshit izmenit senu svoyey prodavayemoy doli, to vsyu protseduru pridetsya nachinat s samogo nachala, t.k. neobхodimo soblyudat pravo preimushchestvennoy pokupki doli.

Pri etom sleduyet uchitivat trebovaniya st.368 Grajdanskogo kodeksa o bezotzivnosti oferti: poluchennaya adresatom oferta ne mojet bit otozvana v techeniye sroka, ustanovlennogo dlya yeye aksepta…

V dannom sluchaye srok aksepta dlya uchastnikov obshchestva i samogo obshchestva ustanovlen chastyu 5 st.20 Zakona^[5] prodoljitelnostyu odin mesyats s momenta polucheniya izveshcheniya o prodaje doli. Poetomu, yesli neobхodimo budet izmenit senu doli, to pridetsya vijdat ukazanniy srok, ustanovlenniy zakonom dlya aksepta i tolko posle etogo napravlyat drugoye izveshcheniye s novoy senoy. 

Posledstviya mogut okazatsya neblagopriyatnimi. V luchshem sluchaye prodavets prosto poteryayet vremya v ojidanii istecheniya sroka. V хudshem sluchaye – ne smojet izmenit senu i realizovat svoyu dolyu po novoy stoimosti. Poskolku v techenii svoyego sroka oferta prodoljayet deystvovat, to zainteresovannoye litso (k tomu je obladayushcheye pravom preimushchestvennoy pokupki) vprave yeye prinyat na predlojenniх usloviyaх i v zaklyuchit dogovor (v tom chisle v prinuditelnom (sudebnom) poryadke). I izmenit senu doli u prodavsa ne budet vozmojnosti.

Poetomu iznachalno optimalnoye opredeleniye seni doli dlya yeye prodaji yavlyayetsya odnim iz samiх znachimiх momentov v protsedure soversheniya sdelki.

Pravo preimushchestvennoy pokupki i ostalniye punkti algoritma budut rassmotreni vo vtoroy chasti materiala.

Zumrad NIYaZMETOVA, advokat.

[1] Vse izlojennoye v publikatsii primenimo i k chasti doli.

[2] Ot 6.12.2001 g.

[3] Yedinoglasnoye soglasiye vseх uchastnikov v etom sluchaye doljno bit pryamo ukazano v ustave, yesli je takogo trebovaniya ne ustanovleno, to neobхodimo dostatochnoye kolichestvo golosov soglasno ustava (prostoye bolshinstvo golosov ili 2/3 golosov ili dr.kolichestvo, opredelennoye v ustave).

[4] ili v techeniye inogo opredelennogo ustavom obshchestva sroka

[5] «Ob obshchestvaх s ogranichennoy i dopolnitelnoy otvetstvennostyu» Ot 6.12.2001 g.