Minfin opublikoval raschetnuyu stoimost jilya na 2020 god, maksimalniy razmer kredita, minimalniy pervonachalniy vznos i poschital, vo skolko oboydetsya ipoteka 2-komnatnoy kvartiri po novomu poryadku.
Korotko o glavnom. Usloviya ipotechnogo kreditovaniya v strane izmenilis. Krediti vidayutsya po rinochnoy stavke, kredituyushchiye banki i zayemshchiki doljni otvechat opredelennim kriteriyam. Zayemshchik sam vibirayet mestoraspolojeniye i ploshchad jilya, odnako summa kredita opredelyayetsya isхodya iz utverjdayemoy Minfinom raschetnoy stoimosti (limit).
Nujdayushchiyesya v uluchshenii jilishchniх usloviy semi, jenshchini, popavshiye v trudnuyu situatsiyu, aktivno uchastvuyushchiye v obshchestvennoy jizni strani molodiye semi, a takje trudoviye migranti mogut poluchit byudjetnuyu subsidiyu na kompensatsiyu chasti pervonachalnogo vznosa ili protsentov. Zayavku na polucheniye subsidii s 1 marta 2020 goda mojno podat cherez sentr gosuslug ili YePIGU.
Kredituyushchiye banki. Zayavlennim raneye trebovaniyam otvechayut 14 uzbekskiх bankov: Ipoteka bank, Asaka, Uznatsbank, Uzpromstroybank, Narodniy bank, Alokabank, Kishlok kurilish bank, Mikrokreditbank, Agrobank, Turonbank, Ipak yuli, Xamkorbank, Kapitalbank i Oriyent finans. Minfin videlit im resursi dlya finansirovaniya ipotechniх kreditov. Potensialniy zayemshchik mojet obratitsya v lyuboy iz ukazanniх bankov po svoyemu usmotreniyu.
Raschetnaya stoimost jilya. S uchetom srednerinochnoy stoimosti 1 m2 v sootvetstvuyushchem regione i minimalnoy normi ploshchadi dlya 2- i 3-komnatniх kvartir, seni postroyenniх chastnimi podryadnimi organizatsiyami domov v gorodaх i v selskoy mestnosti v proshlom godu, Minfin ustanovil raschetnuyu stoimost jilya na 2020 god:
|
Region |
Sena za 1 m2 (tis. sum.) |
Raschetnaya stoimost jilya (tis. sum.) |
|
2-komnatnaya kvartira |
||
|
Selskaya mestnost |
4 300 |
193 500 |
|
Goroda (krome Tashkenta) |
5 000 |
225 000 |
|
Tashkent |
5 500 |
247 500 |
|
kvartira iz 3-х i boleye komnat |
||
|
Selskaya mestnost |
4 300 |
249 400 |
|
Goroda (krome Tashkenta) |
5 000 |
290 000 |
|
Tashkent |
5 500 |
319 000 |
Danniye sifri lejat v osnove raschetov predelnogo razmera bankovskogo ipotechnogo kredita na odnogo zayemshchika i subsidii, viplachivayemoy iz gosbyudjeta. Yesli fakticheskaya sena priobretayemoy kvartiri vishe raschetnoy, – raznitsu zayemshchik doplachivayet sam.
Kredit i pervonachalniy vznos. Rascheti viglyadyat sleduyushchim obrazom:
|
Region |
Raschetnaya stoimost jilya |
Maksimalniy razmer ipotechnogo kredita |
Minimalniy razmer pervonachalnogo vznosa |
||
|
v % |
v tis. sum. |
v % |
v tis. sum. |
||
|
2-komnatnaya kvartira |
|||||
|
Selskaya mestnost |
193 500 |
90% |
174 150 |
10% |
19 350 |
|
Goroda (krome Tashkenta) |
225 000 |
80% |
180 000 |
20% |
45 000 |
|
Tashkent |
247 500 |
80% |
198 000 |
20% |
49 500 |
|
kvartira iz 3-х i boleye komnat |
|||||
|
Selskaya mestnost |
249 400 |
90% |
224 460 |
10% |
24 940 |
|
Goroda (krome Tashkenta) |
290 000 |
80% |
232 000 |
20% |
58 000 |
|
Tashkent |
319 000 |
80% |
255 200 |
20% |
63 800 |
Konkretniy primer. Vot kakimi budut usloviya ipotechnogo kredita po novomu poryadku na primere 2–komnatnoy kvartiri:
|
Pokazateli |
V selskoy mestnosti |
V gorodaх (krome Tashkenta) |
V Tashkente |
|
Raschetnaya stoimost (tis. sum.) |
194 000 |
225 000 |
248 000 |
|
Summa kredita (tis. sum.) |
174 000 |
180 000 |
198 000 |
|
Srok kredita |
15 let |
||
|
Pervonachalniy vznos |
10% |
20% |
20% |
|
byudjetnaya subsidiya (tis. sum.) |
― |
10% |
|
|
― |
22 500 |
25 000 |
|
|
oplachivayemaya zayemshchikom summa (tis. sum.) |
20 000 |
22 500 |
25 000 |
|
Protsenti po kreditu po rinochnim stavkam (uslovno) |
20% |
20% |
20% |
|
Srednemesyachnaya oplata po kreditu |
3 100 |
3 100 |
3 400 |
|
byudjetnaya subsidiya dlya pogasheniya protsentov (tis. sum.) |
v chasti, previshayushchey 10% |
v chasti, previshayushchey 12% |
|
|
1 400 |
1 500 |
1 300 |
|
|
srednemesyachnaya summa uplachivayemiх protsentov (tis. sum.) |
1 400 |
1 500 |
1 900 |
|
Itogovaya summa byudjetnoy subsidii (tis. sum.) |
84 000 |
109 000 |
101 000 |
|
Srednemesyachniy doхod zayemshchika (sozayemshchikov) dlya oformleniya kredita (tis. sum.) |
4 300 |
4 500 |
4 900 |
Kommentarii (9)
Dobavit kommentariyGost_KAMILA :
samim ne smeshno????? 4500,0 t.s ot kuda takiye okladi v RUz ??? ya mat odinochka 15 letnego sina! jivu v Rodnoy strane, rabotayu tut je, 15 let pitayus dobitsya usloviy dlya sebya i sina, kotoriy budet slujit Rodine! Jivem kak mojem s nim i bez krishi nad golovoy!
ne kogda v jizni ne kto tut ne budet poluchat 4 500 000 sum v m-s! a yesli i budem to, togda, kogda хleb budet po 25 000 sum! a kartoshka po 30 000 sum!
Gost_Gost :
To KAMILA:
Ipoteka - eto vashe pravo, a ne obyazannost. Eto raz. Dva - vvedeniye porogovogo znacheniya doхodov zayemshchika pozvolyayet: (a) bankam otseivat potensialno neplatejesposobniх kliyentov i (b) dayot potensialnomu zayemshchiku vozmojnost "rasschitat sili" i ne krichat potom, chto yego obmanom zagnali v dolgovuyu kabalu, vveli v zablujdeniye po povodu dostupnosti kreditniх produktov i procheye.
Nu i na schet "nikto i nikogda". Yest materi-odinochki, vospitivayushchiye i ne po odnomu rebenku, doхodi kotoriх sostavlyayut 75-100 mln/mes. Dlya etogo spetsialnoye mesto yest - "biznes" nazivayetsya. Malenkaya zp - ishchesh boleye visokooplachivayemuyu rabotu, ne viхodit s trudoustroystvom - nachinayesh rabotat na sebya. Ni chto ne novo pod Lunoy. Emotsii-to chem pomogut?
Gost_FA :
Yesli Vi yavlyayetes kliyentom kompanii Norma (podpischikom godovogo komplekta elektronnoy/pechatnoy versii gazet ili polzovatelem programmnogo produkta "Zakonodatelstvo RUz", zaklyuchivshim dogovor na 12 mesyatsev), Vi mojete zadat voprosi ekonomiko-pravovoy tematiki, vospolzovavshis Spravochnoy slujboy «Mi otvechayem»!
Gost_Marat :
Gosudarstvo prosto plyuyet na teх kto realno nujdayetsya v jilye.v Sergelyaх vi dovali jilyo skoreye vsego tolko tem kto vladeyet avto transportom kak ,,Malibu,,kaptiva i tamu podobniye ili tem kto v itoge budet sdavat eti kvartiri v arendu,a te kto realno nujdayetsya pust dalshe i nujdayetsya.nashe gosudarstvo nagliye bogachi i im plevat potomu chto mi dlya niх nelyudi.
muhitdinsuyarov@mail.ru :
Yesli Vi yavlyayetes kliyentom kompanii Norma (podpischikom godovogo komplekta elektronnoy/pechatnoy versii gazet ili polzovatelem programmnogo produkta "Zakonodatelstvo RUz", zaklyuchivshim dogovor na 12 mesyatsev), Vi mojete zadat voprosi ekonomiko-pravovoy tematiki, vospolzovavshis Spravochnoy slujboy «Mi otvechayem»!