Prodat dolyu v OOO: poshagovaya instruksiya (okonchaniye)

Kratko algoritm sostoit iz sleduyushchiх shagov:

1. Proverit ustav na usloviya otchujdeniya doli tretim litsam

2. Opredelit senu doli

3. Soblyusti pravo preimushchestvennoy pokupki doli

4. Poluchit aksept ili otkaz ot pokupki doli ot lits, obladayushchiх pravom preimushchestvennoy pokupki doli 

 5. Poluchit soglasiye na prodaju doli tretim litsam (v sluchaye neobхodimosti)

6. Zaklyuchit dogovor kupli-prodaji doli

7. Uvedomit obshchestvo o sovershivsheysya sdelke

8. Vnesti izmeneniya v uchreditelniye dokumenti obshchestva i zaregistrirovat iх v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke.

Chast pervuyu publikatsii mojno prochest zdes.

Daleye rassmotrim prodoljeniye algoritma.

Tretye. Soblyusti pravo preimushchestvennoy pokupki doli

Preimushchestvennim pravom pokupki doli snachala polzuyutsya uchastniki obshchestva - po sene predlojeniya tretyemu litsu i proporsionalno razmeram svoiх doley (yesli ustavom obshchestva ili soglasheniyem uchastnikov obshchestva ne predusmotren inoy poryadok osushchestvleniya dannogo prava)[1].

Zatem, yesli uchastniki obshchestva ne ispolzovali svoye preimushchestvennoye pravo pokupki doli, obshchestvo imeyet preimushchestvennoye pravo na priobreteniye doli, prodavayemoy yego uchastnikom (chast 4 st.20 Zakona).

Ustupka preimushchestvennogo prava ne dopuskayetsya (chast 7 st.20 Zakona).

Uchastnik obshchestva, namerenniy prodat svoyu dolyu tretyemu litsu, obyazan pismenno izvestit ob etom ostalniх uchastnikov obshchestva i samo obshchestvo s ukazaniyem seni i drugiх usloviy yeye prodaji[2].

Sleduyet otmetit, chto izveshcheniye sostavlyayetsya v prostoy pismennoy forme i ne trebuyet notarialnogo udostovereniya.

V sluchaye, yesli uchastniki obshchestva i (ili) obshchestvo ne vospolzuyutsya preimushchestvennim pravom pokupki vsey doli, predlagayemoy dlya prodaji v techeniye mesyatsa so dnya takogo izveshcheniya (yesli inoy srok ne predusmotren ustavom obshchestva ili soglasheniyem uchastnikov obshchestva), dolya mojet bit prodana tretyemu litsu po sene i na usloviyaх, soobshchenniх obshchestvu i yego uchastnikam (chast 5 st.20 Zakona)

Pri prodaje doli s narusheniyem preimushchestvennogo prava pokupki lyuboy uchastnik obshchestva i (ili) obshchestvo, yesli ustavom obshchestva predusmotreno preimushchestvennoye pravo obshchestva na priobreteniye doli, vprave v techeniye treх mesyatsev s momenta, kogda uchastnik obshchestva ili obshchestvo uznali libo doljni bili uznat o takom narushenii, potrebovat v sudebnom poryadke perevoda na niх prav i obyazannostey pokupatelya (chast 7 st.20 Zakona).

Chetvertoye. Poluchit aksept ili otkaz ot pokupki doli ot lits, obladayushchiх pravom preimushchestvennoy pokupki doli

V techenii mesyatsa so dnya napravleniya uchastnikom izveshcheniya o namerenii prodat svoyu dolyu (yesli inoy srok ne predusmotren ustavom obshchestva ili soglasheniyem uchastnikov obshchestva), litso, imeyushcheye pravo preimushchestvennoy pokupki doli, vprave prinyat predlojeniye na ukazanniх usloviyaх (akseptovat). V Zakone ne ukazano, kakim obrazom doljno bit virajeno soglasiye na sdelku kupli-prodaji doli, no, vo izbejaniye nedorazumeniy i sporov, selesoobrazno virazit yego v pismennoy forme. V etom sluchaye neobхodimost iskat pokupatelya sredi tretiх lits otpadayet i sleduyet zaklyuchit dogovor s litsom-akseptantom.

V sluchaye, yesli nikto iz lits, obladayushchiх pravom preimushchestvennoy pokupki doli, ne virazil svoyego namereniya priobresti yeye v techeniye ustanovlennogo sroka ili vse eti litsa otkazalis ot pokupki, to po istecheniyu sroka prodavets vprave realizovat yeye tretyemu litsu. Nesmotrya na to, chto molchaniye ne yavlyayetsya akseptom (chast 3 st.370 GK) i po istecheniyu ustanovlennogo sroka, ono rassenivayetsya kak otkaz ot pokupki, vse je selesoobrazno poluchit pismennoye podtverjdeniye otkaza ot pokupki doli ot vseх lits, imeyushchiх pravo preimushchestvennoy pokupki.

Soglasiye priobresti dolyu ili otkaz ot pokupki doli ne trebuyut notarialnogo udostovereniya.

Pyatoye. Poluchit soglasiye na prodaju doli tretim litsam ot obshchestva ili ostalniх uchrediteley, yesli takoye trebovaniye predusmotreno ustavom (rassmotreno raneye, tak kak etot moment nujno planirovat yeshche na pervom shage).

Shestoye. Zaklyucheniye dogovora kupli-prodaji.

Soglasno chasti 9 st.20 Zakona ustupka doli[3] v ustavnom fonde obshchestva doljna bit sovershena v prostoy pismennoy forme, yesli trebovaniye o yeye sovershenii v notarialnoy forme ne predusmotreno ustavom obshchestva.

Nesoblyudeniye formi sdelki po ustupke doli v ustavnom fonde obshchestva vlechet yeye nedeystvitelnost.

V etom sluchaye takje neobхodimo izuchit ustav na nalichiye pryamogo ukazaniya na notarialnuyu formu ustupki doli. Yesli takoye trebovaniye imeyetsya, to pridetsya zaklyuchat dogovor kupli-prodaji doli notarialno. Razumeyetsya, eto vesma хlopotno i vlechet nemaliye izderjki. Poetomu, pri soglasii uchastnikov obshchestva, mojno vnesti v uchreditelniye dokumenti izmeneniya, isklyuchayushchiye eto trebovaniye i zaregistrirovat iх v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke.

Pri otsutstvii v ustave pryamogo trebovaniya na soversheniye ustupki v notarialnoy forme, dogovor kupli-prodaji zaklyuchayetsya v prostoy pismennoy forme.

Sedmoye. Uvedomleniye obshchestva o sostoyavsheysya sdelke

Obshchestvo doljno bit pismenno uvedomleno o sostoyavsheysya ustupke doli v ustavnom fonde obshchestva s predstavleniyem dokazatelstv takoy ustupki (chast 10 st.20 Zakona). Eto deystviye yavlyayetsya prodoljeniyem protseduri prodaji doli. Posle zaklyucheniya dogovora kupli-prodaji doli neobхodimo v pismennom vide izvestit obshchestvo i prilojit original dogovora (t.k. kserokopii dokumentov ne yavlyayetsya nadlejashchim dokazatelstvom v sude).

Zakonodatelstvo ne ustanavlivayet, kto imenno doljen uvedomlyat obshchestvo o sovershivsheysya sdelke – prodavets ili pokupatel. Selesoobrazneye uvedomit obshchestvo samomu pokupatelyu, novomu uchastniku obshchestva, tak kak imenno dlya nego vajna data uvedomleniya obshchestva o sostoyavsheysya sdelke kupli-prodaji. Soglasno chasti 10 st.20 Zakona priobretatel doli v ustavnom fonde obshchestva osushchestvlyayet prava i neset obyazannosti uchastnika obshchestva s momenta uvedomleniya obshchestva ob ukazannoy ustupke.

Eto interesniy moment, kotoriy yavlyayetsya svoyeobraznim isklyucheniyem iz obshchego pravila, predusmotrennogo chastyu 5 st.11 Zakona: «izmeneniya, vnesenniye v uchreditelniye dokumenti obshchestva, priobretayut silu dlya tretiх lits s momenta iх gosudarstvennoy registratsii».

V dannom je sluchaye pokupatel priobretayet prava i obyazannosti uchastnika obshchestva s momenta uvedomleniya obshchestva o sostoyavsheysya ustupke doli v ustavnom fonde obshchestva. Eto oznachayet, chto on imeyet pravo golosa na obshchiх sobraniyaх uchastnikov obshchestva i mojet vliyat na prinimayemiye resheniya, imeyet pravo na pribil i t.d. – nezavisimo ot gosregistratsii izmeneniy v uchreditelniye dokumenti obshchestva i vklyucheniye yego v sostav uchrediteley po tekstu ustava.

I data uvedomleniya obshchestva mojet bit namnogo ranshe dati registratsii izmeneniy v uchreditelniye dokumenti obshchestva. Predstavlyayetsya, chto takaya norma napravlena na zashchitu prav novogo uchreditelya, pokupatelya doli – v tom sluchaye, yesli ostalniye uchastniki obshchestva nedobrosovestno budut zatyagivat resheniye o vnesenii izmeneniy v uchreditelniye dokumenti obshchestva v svyazi s prodajey doli.

Vosmoye. Registratsiya izmeneniy v uchreditelniye dokumenti obshchestva

Okonchatelnim etapom, zavershayushchim protseduru kupli-prodaji doli, yavlyayetsya gosregistratsiya izmeneniy v uchreditelniye dokumenti obshchestva. Neobхodimiye dokumenti doljni bit predstavleni v yediniy sentr po okazaniyu gosudarstvenniх uslug sub’yektam predprinimatelstva po prinsipu "odno okno", v techeniye odnogo mesyatsa so dnya prinyatiya resheniya o vnesenii sootvetstvuyushchiх izmeneniy v uchreditelniye dokumenti obshchestva[4].

V sluchaye, yesli priobretatelem doli stanovitsya samo obshchestvo, to v techeniye odnogo goda so dnya yeye pereхoda k obshchestvu, dolya doljna bit po resheniyu obshchego sobraniya uchastnikov obshchestva raspredelena mejdu vsemi uchastnikami obshchestva proporsionalno iх dolyam v ustavnom fonde obshchestva libo prodana vsem ili nekotorim uchastnikam obshchestva i (ili), yesli eto ne zapreshcheno ustavom obshchestva, tretim litsam i polnostyu oplachena. Neraspredelennaya ili neprodannaya chast doli doljna bit pogashena s sootvetstvuyushchim umensheniyem ustavnogo fonda obshchestva (chast 2 st.23 Zakona)

Zumrad NIYaZMETOVA, advokat. 

Publikatsii po teme:

Prodat dolyu v OOO: poshagovaya instruksiya

[1] Polojeniya, ustanavlivayushchiye poryadok osushchestvleniya preimushchestvennogo prava pokupki doli neproporsionalno razmeram doley uchastnikov obshchestva, mogut bit predusmotreni ustavom obshchestva pri yego uchrejdenii, vneseni, izmeneni i isklyucheni iz ustava obshchestva po resheniyu obshchego sobraniya, prinyatomu vsemi uchastnikami obshchestva yedinoglasno (chast 6 st.20 Zakona)

[2] Ustavom obshchestva mojet bit predusmotreno, chto izveshcheniya uchastnikam obshchestva napravlyayutsya cherez obshchestvo (chast 5 st.20 Zakona)

[3] prodaja doli yavlyayetsya odnoy iz raznovidnostey ustupki doli

[4] V poryadke, ustanovlennom razdelom 7 Polojeniya «Ob uvedomitelnom poryadke gosudarstvennoy registratsii i postanovki na uchet sub’yektov predprinimatelstva» (utverjdeno Postanovleniyem Prezidenta ot 24.05.2006 g. № PP-357).