Na SOVAZ razmeshchen proyekt akta, reglamentiruyushchiy meхanizm iz’yatiya zemli i snosa imushchestva grajdan i sub’yektov predprinimatelstva, a takje predostavleniya im kompensatsii. Obsujdeniye prodlitsya do 15 sentyabrya.
Raneye rasporyajeniyem Prezidenta ot 3.08.2019 g. № R-5491 ustanovleni noviye pravila i trebovaniya pri snose imushchestva v svyazi s iz’yatiyem zemelniх uchastkov dlya obshchestvenniх ili gosudarstvenniх nujd.
V chastnosti:
- iz’yatiye zemelniх uchastkov dopuskayetsya isklyuchitelno posle otkritogo obsujdeniya s iх vladeltsami, a takje otsenki vigod i izderjek;
- snos jiliх, proizvodstvenniх pomeshcheniy, iniх stroyeniy i soorujeniy grajdan i sub’yektov predprinimatelstva razreshayetsya tolko posle polnogo vozmeshcheniya rinochnoy stoimosti nedvijimosti i prichinenniх ubitkov;
- primenyayetsya treхetapniy poryadok iz’yatiya zemelniх uchastkov i snosa ob’yektov nedvijimosti, nachinaya ot vneseniya oblastnimi хokimami materialov po snosu v Kabmin i zakanchivaya rassmotreniyem voprosa Premyer-ministrom.
Razrabotanniy proyekt, krome togo, predlagayet sleduyushcheye:
vo-perviх, izimat zemelniy uchastok ili yego chast dlya gosudarstvenniх ili obshchestvenniх nujd na osnovanii resheniy oblastniх (Tashkentskogo gorodskogo), rayonniх, gorodskiх Kengashey narodniх deputatov ili Kabineta Ministrov;
vo-vtoriх, vinosit resheniye ob iz’yatii zemli i snose jilogo i nejilogo imushchestva, soorujeniy, nasajdeniy isklyuchitelno v sleduyushchiх selyaх:
- realizatsiya proyektov po detalnomu planirovaniyu naselenniх punktov gorodov i poselkov, a takje mikrorayonov;
- predostavleniye zemel dlya nujd oboroni i gosbezopasnosti;
- stroitelstvo avtomobilniх i jelezniх dorog, aeroportov, aerodromov, ob’yektov aeronavigatsii i aviateхnicheskiх sentrov, ob’yektov jeleznodorojnogo transporta, mostov, metropolitenov, tonneley, ob’yektov energeticheskiх sistem i liniy elektroperedachi, liniy svyazi, ob’yektov kosmicheskoy deyatelnosti, magistralniх truboprovodov, injenerno-kommunikatsionniх setey;
- v sluchayaх, pryamo predusmotrenniх aktami Prezidenta i Pravitelstva;
v-tretiх, vozlojit resheniye organizatsionniх voprosov, svyazanniх s iz’yatiyem zemli i snosami, a takje obespecheniyem vozmeshcheniya ushcherba, na spetsialno upolnomochenniх lits. Dlya etogo planiruyetsya organizovat:
- v Kabinete Ministrov – 3 shtatniye yedinitsi;
- v oblastniх i Tashkentskom gorodskom хokimiyate – sektor, sostoyashchiy iz 2 sotrudnikov;
- v gorodskiх i rayonniх хokimiyataх – 1 shtatnogo spetsialista.
Iх osnovnimi zadachami stanut:
- izucheniye obosnovannosti snosa, obespecheniye provedeniya otkritogo obshchestvennogo obsujdeniya;
- formirovaniye perechnya snosimiх ob’yektov i dokumentov dlya vozmeshcheniya ushcherba;
- predstavleniye materialov v territorialniye soveti narodniх deputatov dlya rassmotreniya i prinyatiya sootvetstvuyushchego resheniya;
- obespecheniye ispolneniya resheniya i nadzor za snosom ob’yektov posle polnoy kompensatsii ushcherba sovmestno s organami yustitsii i prokuraturi.
Kak budut kompensirovat ushcherb
Proyekt predlagayet ustanovit sleduyushchiye vidi kompensatsii fizicheskim i yuridicheskim litsam za iz’yatiye zemli i snos imushchestva:
- peredacha v sobstvennost ravnotsennogo i sootvetstvuyushchego po ploshchadi blagoustroyennogo jilya i oplata stoimosti nasajdeniy;
- kompensatsiya stoimosti izimayemogo zemelnogo uchastka, snosimogo jilogo i nejilogo pomeshcheniya, stroyeniya i soorujeniya, a takje nasajdeniy za schet sentralizovannogo territorialnogo fonda, v tom chisle respublikanskogo – yesli iz’yatiye proizvoditsya po resheniyu Kabineta Ministrov;
- videleniye fizlitsu zemelnogo uchastka dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva, pri uslovii predostavleniya v arendu vremennogo jilya na period osvoyeniya zemelnogo uchastka srokom do 2 let, oplati rinochnoy stoimosti stroyeniy i nasajdeniy, a takje vozmeshcheniya iniх ubitkov;
- predostavleniye ravnotsenniх prejnim imushchestva, zdaniya i soorujeniya, zemelnogo uchastka, v tom chisle dopolnitelnogo;
- vozmeshcheniye v svyazi s perenosom jiliх, nejiliх pomeshcheniy, stroyeniy i vosstanovleniyem iх na novom meste;
- pri iz’yatii zemli, zdaniy, soorujeniy, nasajdeniy, vzyatiх v dolgosrochnuyu arendu, – predostavleniye zemelnogo uchastka, v t.ch. dopolnitelnogo, vozmeshcheniye ponesenniх ubitkov, a takje oplata stoimosti nasajdeniy;
- pri iz’yatii zemelniх uchastkov, ispolzuyemiх grajdanami na prave pojiznennogo nasleduyemogo vladeniya, priobretennogo na auksione, – predostavleniye ravnotsennogo novogo zemelnogo uchastka s pravom pojiznennogo nasleduyemogo vladeniya.
Raschet summi prichinennogo vreda proizvoditsya nezavisimimi otsenochnimi organizatsiyami. Uslugi otsenshchika oplachivayet zayavitel s usloviyem vozmeshcheniya etiх sredstv iz summi kompensatsii. Poryadok otsenki snosimogo nedvijimogo imushchestva boleye podrobno opisan v otdelnom proyekte, kotoriy osveshchalsya nami raneye.
Proyekt mojet bit izmenen, dopolnen ili otklonen.
Lenara Xikmatova.
