В очередной проект о сносах «закрались» инвесторы

Торгово-промышленная палата дала заключение по проекту о порядке изъятия земельных участков с выплатой компенсации.

Разработчик этого документа (ID 8226) – Министерство юстиции. Но до этого уже был проект за авторством Министерства финансов (ID 7229), который освещался в том числе и нашим порталом. Срок обсуждения в обоих случаях уже истек. Который из них будет принят в итоге – неизвестно.

В рассмотренном проекте обнаружены серьезные недочеты. В частности, в нем фигурируют интересы инвесторов. И хотя речь идет о проектах, реализация которых предусмотрена госпрограммами по улучшению жилищных и бытовых условий граждан, развитию и улучшению архитектурного облика определенной территории, развитию инфраструктуры и строительства объектов социально-экономического значения («инвестиционные проекты»), изъятие земель под эти цели законодательством прямо не предусмотрено.

В этой части формулировки проекта противоречат Указу Президента от 1.08.2018 г. № УП-5495, где дан исчерпывающий перечень оснований изъятия земельных участков для государственных и общественных нужд. По сути, отчуждение земли для реализации инвестпроектов – предмет прямых переговоров между потенциальным инвестором и собственником имущества на данном конкретном участке. Поэтому все упоминания инвесторов и инвестиционных проектов из текста необходимо исключить, считают в ТПП.

Кроме того, еще в августе обсуждался проект Положения о порядке оценки строений, подлежащих сносу (ID-6010). Там тоже не все гладко – свое мнение высказала Norma.uz, представители ТПП и ряд независимых экспертов. На отзывы откликнулся разработчик – Агентство по управлению госактивами. Что с этим проектом сейчас и насколько целесообразно принимать его в виде отдельного документа – вопрос. Поскольку регулируются однородные правоотношения, по факту разные этапы одного и того же процесса, эксперты Палаты предлагают объединить проекты о сносах и оценке сносимых сооружений в один акт.