В законодательство внесли поправки в связи с дальнейшим совершенствованием механизмов ипотечного кредитования (см. УП–6126 от 7.12.2020 г.).
Определены условия ипотеки при приобретении квартир без разделения на комнаты, построенных частными подрядными организациями:
а) максимальный размер кредита зависит от общей площади квартиры и от региона:
|
Общая площадь квартиры |
Ташкент |
Другие регионы |
|
До 60 м2 |
264 млн сумов |
240 млн сумов |
|
Более 60 м2 |
352 млн сумов |
320 млн сумов |
б) срок кредита – до 20 лет (включительно);
в) бюджетные субсидии на компенсацию части первоначального взноса и (или) процентов не выплачиваются.
Данный порядок и условия, наряду с общеустановленными, действуют до 1 января 2022 года. При определении расчетной стоимости жилья на 2020 и 2021 годы учитываются 1-комнатные квартиры.
Кроме того, в порядке исключения, в степно-холмовых регионах Ферганской области в 2020–2021 гг. начнут строить индивидуальные типовые жилые дома. Областной хокимият организует процесс, исходя из заявок населения и изучения рынка жилья, а также реальной платежеспособности населения. При этом:
- строить дома будут строительно-подрядные организации с рейтинговой оценкой не ниже уровня, определяемого Минстроем, – за счет собственных средств, банковских кредитов и иных не запрещенных законодательством источников;
- ипотечные кредиты на приобретение домов населению выдаются за счет средств, выделенных банкам Минфином.
Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 7.12.2020 г.
Олег Заманов.
