Qishloq joylarda uy-joylar yanada arzonlashadi

Imtiyozli shartlarda ipoteka

Hujjat bilan qishloq joylarda arzon uy-joylarning yangi namunalarini joriy qilish nazarda tutiladi:

I namuna: hovli imoratlari va qulayliklarga ega hovlilari boʻlgan ikki, uch qavatli koʻp kvartirali (2, 3 хonali) uylar;

II namuna: aholi zich joylashgan tumanlarda hovlidagi imoratlar bilan birgalikda maydoni 0,02 gektar boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan bir qavatli 2 va 3 хonali uylar;

III namuna: hovlidagi imoratlar bilan birgalikda maydoni 0,04 gektar boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan ikki qavatli 4 хonali birlashtirilgan uylar .

Uy quruvchilarga 3 yillik imtiyozli davr bilan 15 yil muddatga ipoteka kreditlari beriladi. Kreditlar boʻyicha foiz miqdori quyidagicha belgilanadi:

• 7% yillik – dastlabki 5 yil;
• MBning qayta moliyalashtirish stavkasi – qolgan davr.

Eslatib oʻtamiz, qayta moliyalashtirish stavkasi Markaziy Bank tomonidan har yili belgilanadi. Joriy yilda u yillik 9%ni tashkil etadi.

Kredit boʻyicha dastlabki badal quyidagi miqdorlarni tashkil etadi:

• I va II namunali turar joylar uchun – 15 %;
• III namunali turar joylar uchun – 25 %.

2017 yilda 15 mingta yangi uy quriladi

Dasturda 2017 yilda namunaviy loyihalarning aniq turlari boʻyicha qishloq joylarda umumiy moliyalashtirish hajmi 2 121,5 milliard soʻm boʻlgan 15,0 mingta arzon, shu jumladan birinchi namuna boʻyicha – 4 608 ta, ikkinchi namuna boʻyicha – 3 739 ta, uchinchi namuna boʻyicha – 3 672 ta zamonaviy, shinam uy-joylar qurilishining yigʻma va asosiy parametrlari tasdiqlangan.

Quruvchilarga - imtiyozlar

Hujjatda soliq imtiyozlari koʻzda tutilgan, хususan, 2022 yil 1 yanvargacha quyidagilar belgilangan: 

• pudrat tashkilotlari – "Qishloq qurilish invest" IK MChJ bilan tuzilgan shartnomalar boʻyicha foydalanishga tayyor holda topshirish shartlarida massivlarda uylar, suv ta’minoti ob’yektlari va avtomobil yoʻllari qurish boʻyicha ishlar hajmlari uchun – soliqlarning barcha turlarini va davlat maqsadli jamgʻarmalariga majburiy ajratmalar toʻlashdan;

• subpudrat tashkilotlari – massivlarda uylar, suv ta’minoti ob’yektlari va avtomobil yoʻllari qurishga "Qishloq qurilish invest" IK MChJ bilan shartnomalar tuzgan bosh pudrat tashkilotlari bilan tuzilgan kontraktlar boʻyicha ular tomonidan bajariladigan ishlar hajmlari uchun – YaST toʻlashdan;

• qurilish materiallari va asbob-uskunalar ishlab chiqaruvchi tashkilotlar, shuningdek ularni tashiydigan tashkilotlar – foydalanishga tayyor holda topshirish shartlarida uylar qurish uchun "Qishloq qurilish invest" IK MChJga va "Qishloq qurilish invest" IK MChJ bilan shartnomalar tuzgan bosh pudrat tashkilotlariga qurilish materiallari va asbob-uskunalarni realizatsiya qilish va ularni tashish (jumladan import materiallarni) hajmlari uchun QQS, YaST va davlat maqsadli jamgʻarmalariga majburiy ajratmalar toʻlashdan ozod etiladi.

Mazkur hujjatning toʻliq matni bilan, u bilan bogʻlangan boshqa qonun hujjatlariga sharhlar va izohlar bilan  yaqin orada «Oʻzbekiston Respublikasi qonunchiligi» aхborot-qidiruv tizimida tanishish mumkin. 

Oleg ZAMANOV,

ekspertimiz