Президент подписал Закон от 29.06.2022 г. №ЗРУ-781 «О процедурах изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией».
В Законе установлен перечень целей, при которых изъятие земельных участков с компенсацией признается общественными нуждами. К ним относятся:
- предоставление земель для нужд обороны и государственной безопасности, охраняемых природных территорий, создания и функционирования свободных экономических зон, зон свободной торговли;
- выполнение обязательств, вытекающих из международных договоров Узбекистана;
- разведка и разработка месторождений полезных ископаемых (за исключением месторождений общераспространенных полезных ископаемых);
- строительство (реконструкция) автомобильных и железных дорог республиканского и местного значения, аэропортов, аэродромов, объектов аэронавигации и авиатехнических центров, объектов ж/д транспорта, мостов, метрополитенов, тоннелей, инженерных объектов и линий системы энергетики и связи, объектов космической деятельности, магистральных трубопроводов, инженерно-коммуникационных сетей, системы ирригации и мелиорации;
- исполнение утвержденных генеральных планов населенных пунктов в части строительства объектов за счет средств Госбюджета Узбекистана;
- осуществление проектов, предусматривающих строительство за счет централизованных инвестиций зданий и сооружений государственных учреждений образования, здравоохранения, культуры и медико-социального обслуживания, указанных в государственных инвестиционных программах.
Все, что не предусмотрено данным перечнем, толковать как изъятие земельных участков для общественных нужд, запрещено.
Также определены основные принципы процедур изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией:
- законность;
- приоритет права собственности;
- неприкосновенность частной собственности;
- открытость и прозрачность;
- гарантированность компенсации.
Законом определены порядки:
- изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией и заключения соглашения с правообладателями;
- предоставления компенсации;
- признания объекта недвижимого имущества, расположенного на изъятом земельном участке, бесхозяйным имуществом и оценки недвижимого имущества, подлежащего сносу, а также прав на изъятый земельный участок;
- сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке.
Документ опубликован в газете «Народное слово» 30.06.2022 г. и вступает в силу по истечении трех месяцев со дня его официального опубликования.
Саодат Усманова.
