Приказом министра экономики и финансов (рег. № 3649 от 14.07.2025 г.) утверждена Методика массовой оценки недвижимого имущества.
Документ разработан в соответствии с Указом Президента от 05.03.2025 г. № УП-43 «О внедрении системы массовой оценки недвижимого имущества».
Массовая оценка будет проводиться Национальным центр по массовой оценке недвижимого имущества при Агентстве по кадастру.
Порядок проведения публичной оценки включает в себя:
- сбор и анализ информации, необходимой для определения стоимости объектов, в том числе данных о рынке недвижимости;
- группировку объектов, подлежащих публичной оценке;
- зонирование территорий, подлежащих публичной оценке, путем сегментации объектов на основе анализа данных о рынке недвижимости по цене и оценке;
- определение ценообразующих факторов и степени их влияния (коэффициента) на определение стоимости объектов;
- определение стоимости объектов;
- утверждение результатов публичной оценки.
Массовую оценку планируется осуществить поэтапно:
- В 2025-2026 годы – в порядке эксперимента в Ташкенте;
- в 2026-2027 годы – в Нукусе и областных центрах;
- в 2027 году и последующие годы — на остальных территориях.
Собирается и анализируется следующая информация:
- ценообразующие факторы;
- электронные торговые площадки, включая объявления о продаже и аренде объектов, а также о нотариально удостоверенных сделках, заключенных в организациях по операциям с недвижимостью, а также информация коммерческих банков и иных кредитных организаций, содержащая залоговую стоимость объектов;
- иная информация, необходимая для определения стоимости объектов в рамках различных подходов к оценке.
Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства на государственном языке и вступил в силу 14.07.2025 г.
Лола Абдуазимова.
