Группа: Жилищные вопросы

18.11.2009 17:06:19
Имеет ли право собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме производить его реконструкцию без согласования с ТЧСЖ? Какие документы ему надо иметь для начала реконструкции помещения?

18.11.2009 17:06:19
Ответ действителен на дату выхода газеты
 
- Закон предоставляет товариществу дополнительные возможности для обеспечения сохранности и содержания общего имущества в надлежащем состоянии. Если собственник жилого или нежилого помещения производит его реконструкцию, то ТЧСЖ в установленном общим собранием членов товарищества порядке (статья 19 Закона) осуществляет согласование реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещения (статья 15 Закона). Пункт 6.2 устава также предписывает членам товарищества соблюдать эти требования. При самовольном переустройстве (перепланировке, переоборудовании) член ТЧСЖ должен за свой счет привести эти помещения в прежнее состояние. То же самое вменяет в обязанность собственнику пункт 2.4 договора.
Пункт 10 Положения о порядке использования нежилых помещений в многоквартирных домах допускает переустройство и перепланировку нежилых помещений, расположенных в жилых домах, только в целях повышения благоустройства помещения, без нарушения конструктивной схемы здания и инженерных коммуникаций, ухудшения архитектуры фасада и внешнего облика здания и инженерных коммуникаций и снижения несущей способности и сейсмостойкости здания. Чтобы производить эти работы, нужно соответствующее разрешение местного органа власти. Проект предполагаемого переустройства, перепланировки и приспособления нежилого помещения для иных целей должен быть согласован с проектной организацией, органами: противопожарной охраны, по архитектуре и градостроительству, государственного надзора за соблюдением архитектурно-строительных норм и правил.
 
Ответ специалистов Агентства "Узкоммунхизмат"
и Ассоциации товариществ частных собственников жилья Ташкента
“Налоговые и таможенные вести”, N 33, 17 августа 2009 г.