Сторона, составляющая проект договора, как правило, пишет его максимально под себя. Как обнаружить условия, играющие на руку одной стороне в ущерб другой, и что делать в такой ситуации?
Своими рекомендациями с buxgalter.uz поделился эксперт «Нормы» по юридическим вопросам Олег ЗАМАНОВ:
– Для начала нужно понять, с какими договорными условиями вы имеете дело. В данном контексте их можно условно поделить на три категории:
- соответствующие закону и интересам обеих сторон;
- соответствующие закону, но не отвечающие интересам одной из сторон;
- несоответствующие закону.
Первый вариант – идеальный, просто подпишите договор и закройте сделку. Но на практике такое бывает нечасто. Нередко проект договора представляет собой смесь всех типов условий. Обычно оферент пытается спрятать среди универсальных, типовых пунктов условия-ловушки, ставящие контрагента в заведомо невыгодное положение. Вот пара примеров.
Пример: условие – законно.
5.1. За несвоевременную оплату поставленных товаров Покупатель уплачивает Поставщику пеню в размере 1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 100% суммы просроченного платежа.
Комментарий
Законная неустойка составляет 0,4% за каждый день просрочки и ограничивается максимумом в 50% просроченного платежа. Однако размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, а законная – применяется, если договором не предусмотрено иное.
Т.е. формально это условие закону не противоречит. Но здесь нужно смотреть, в каком объеме прописана ответственность поставщика. Вряд ли она тоже соразмерно увеличена, скорее всего, оставлена на уровне законной или еще ниже.
Диспропорциональность ответственности может и более изящно скрываться. Например, если используется прогрессивная шкала (условно: за первые 10 дней просрочки – 0,1%, последующие 5 – 0,2% и т.д.), нужно рассчитать общий размер неустойки для каждой стороны и сравнить результаты.
Пример: условие – незаконно.
7.1. Все разногласия и споры, возникающие в рамках настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров или в претензионном порядке. Направление одной из сторон претензии контрагенту означает ее отказ от обращения в суд по тому же предмету.
Комментарий
Судебная защита гарантируется всем субъектам предпринимательства без исключения. Обратиться в экономический суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав либо охраняемых законом интересов вправе любое заинтересованное лицо. Отказ от права на обращение в суд – недействителен.
Также, чтобы усложнить процедуру взыскания долга или вовсе исключить ее возможность, в договоре может неправомерно прописываться удлиненный срок рассмотрения претензии и ответа на нее (по закону – 15 дней), меняться исключительная подсудность и т.п.
Читайте далее на buxgalter.uz.
