При перепланировке задумайтесь о соседях и о законе

? Наши соседи на втором этаже расширили балкон, и он теперь нависает над нашими окнами. В квартире стало намного меньше света и, кроме этого, нас волнует вопрос: насколько надежна конструкция балкона? Допустимы ли их действия с точки зрения закона?

Прежде всего, стоит разобраться, о каком именно увеличении площади балкона идет речь. Если это увеличение на 25-30 см за счет выносного остекления, полки для цветов или утепление снаружи балкона обивкой, то проблем при таком увеличении площади балкона не возникает.

Дело обстоит иначе в случае, когда увеличение происходит со значительным ростом нагрузки на несущие конструкции здания. К примеру, при переоборудовании балкона, связанном с креплением к балконной плите дополнительных конструкций (выносных рам, кронштейнов и т.п.), увеличивающих ее габариты, либо иным способом.

В рассматриваемом случае налицо реконструкция объекта, подразумевающая изменение его объема и площади.

Для этого в соответствии с Положением о порядке выдачи разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объекта¹ нужно получить разрешение, которое выдается без ограничения срока действия. Подробнее о процедуре получения разрешения мы рассказывали в нашем обзоре.

Поэтому если у соседей есть разрешение, то их действия правомерны. Если нет, – то это нарушение градостроительных правил и вы можете обратиться с иском в суд или с жалобой в Главное управление по архитектуре и строительству города Ташкента и отделы (управления) по архитектуре и строительству районов (городов).

Елена ЕРМОХИНА, 

наш эксперт-юрист.

Публикации по теме:

C чего начинается реконструкция объекта недвижимости

Разрешения на реконструкцию будут выдавать предпринимателю в уже открытом для него «одном окне»

Проекты НПА на Едином портале: перепрофилирование и реконструкция объекта

_____________________

¹ Утверждено Постановлением Кабинета Министров от 9.03.2016 г. № 70.