Постановлением Кабинета Министров от 24.11.2016 г. № 393 утверждено Положение о порядке участия заявителя-застройщика в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 – 2021 годы на основе рекомендаций органов самоуправления граждан (далее – Положение).
Отбор на основе социальной приоритетности
Для того чтобы принять участие в программе, заявителю – гражданину Республики Узбекистан, достигшему 18 лет, нуждающемуся в жилье, постоянно проживающему в сельской местности, необходимо подать заявление на имя председателя (аксакала) органа самоуправления граждан. К нему прилагаются документы, подтверждающие соответствие следующим социальным критериям:
- отсутствие у заявителя на праве собственности жилого помещения и проживание в жилом помещении на условиях найма (аренды) или в помещении, непригодном для проживания;
- проживание совместно с другой или другими семьями в одном жилом доме (одной квартире);
- многодетность;
- малообеспеченность семьи;
- воспитание и содержание одного или более детей одним родителем (в неполной семье);
- наличие среди членов семьи заявителя лица, страдающего тяжелым видом хронического заболевания и нуждающегося в проживании в отдельном помещении в соответствии с перечнем, утвержденным Минздравом;
- наличие среди членов семьи заявителя инвалида I группы;
- несоответствие площади жилья социальной норме площади жилья.
Документы принимаются уполномоченным лицом по описи, копия которой с распиской вручается заявителю с отметкой о дате приема. Срок рассмотрения заявления не превышает 2-х рабочих дней с даты его принятия и регистрации.
Орган самоуправления граждан изучает жилищные условия заявителя и составляет акт обследования о фактическом наличии или отсутствии у заявителя потребности в улучшении жилищных условий в 2-х экземплярах, один из которых вручается заявителю под роспись.
По результатам этих мероприятий в течение 1 рабочего дня заявителю выдается либо письменная рекомендация по утвержденной форме, либо письменный отказ в ее выдаче.
Причинами отказа могут служить:
- представление документов, указанных в пункте 6 настоящего Положения, не в полном объеме;
- наличие в представленных документах недостоверных или искаженных сведений;
- обоснованное указание факта отсутствия у заявителя потребности в улучшении жилищных условий в акте обследования, составленном по итогам изучения жилищных условий заявителя;
- повторное обращение застройщика, ранее уже получившего доступный жилой дом или индивидуальное жилье в сельской местности в рамках Программы и программ по строительству индивидуального жилья по типовым проектам в сельской местности.
В уведомлении об отказе указывается срок не менее 5-ти рабочих дней, в течение которого заявитель, устранив причины отказа, может представить документы для повторного рассмотрения. Заявление, поданное заявителем по истечении установленного срока, рассмотрению не подлежит.
Заявители, которым отказано в выдаче письменной рекомендации, и заявления которых оставлены без рассмотрения, вправе подать повторное заявление в следующем году.
Заключить предварительный договор
Письменная рекомендация выдается заявителю в 2-х экземплярах. Первый – для последующего предоставления в филиал инжиниринговой компании, который принимает и рассматривает заявления претендентов, изъявивших желание на строительство доступных жилых домов в сельской местности в рамках Программы, и заключает с ними предварительные договора в соответствии с Положением о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест» (утв. ПКМ от 26.10.2009 г. № 280, далее – Положение № 280).
Подать заявку на ипотечный кредит
Второй экземпляр предназначен для филиала участвующего комбанка по месту постоянного жительства, куда претендент, заключивший предварительный договор с филиалом инжиниринговой компании, обращается с заявлением о предоставлении ипотечного кредита.
В заявлении должен быть указан тип доступного жилого дома, для строительства которого претендент намеревается получить ипотечный кредит, с приложением:
- письменной рекомендации;
- заявки на получение ипотечного кредита с указанием цели, обеспечения, срока и суммы кредита;
- копии паспорта претендента (созаемщиков);
- справки с места жительства о составе семьи;
- документов, подтверждающих финансовое состояние претендента (созаемщиков);
- справки о размещении первоначального взноса на сберегательном вкладном счете и копии предварительного договора, заключенного с филиалом инжиниринговой компании.
Заявления рассматриваются в соответствии с требованиями и сроками, предусмотренными Положением № 280 и Положением о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам (утв. ПКМ № 148 от 25.05.2009 г.).
При отборе претендентов банк осуществляет оценку их кредитоспособности, по результатам которой письменно сообщает претенденту о решении банка об одобрении или отказе в выдаче ему ипотечного кредита.
Претенденты, которым в предоставлении ипотечного кредита отказано, вправе подать повторное заявление в следующем году.
С полным текстом данного документа, с комментариями и ссылками на связанные с ним другие акты законодательства можно ознакомиться в ближайшее время в информационно-поисковой системе «Законодательство Республики Узбекистан».
Олег ЗАМАНОВ,
наш эксперт.
Публикации по теме:
Жилье в сельской местности станет еще доступнее
Усилен контроль над строительством жилья на селе
