Что изменилось в ипотечном кредитовании

Принят Указ Президента от 05.08.2021 № УП-6274 «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Президента Республики Узбекистан в связи с дальнейшим совершенствованием механизмов ипотечного кредитования».

Во-первых, в Указе Президента от 28.11.2019 г. № УП-5886 утверждены в новой редакции Целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в сельской местности и городах на 2020 год (приложения № 1, 2).

Во-вторых, в Указе Президента от 11.03.2021 г. № УП-6186 утверждены в новой редакции:

• Целевые параметры выделения ипотечных кредитов и субсидий по ипотечным кредитам в рамках нового порядка в 2021 году (приложения № 1, 2);
• Расчетная стоимость жилья, максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых на одного заемщика, и субсидий, выделяемых из Госбюджета на компенсацию части первоначального взноса по ипотечным кредитам в 2021 году (приложение № 3).

Также утверждены Целевые параметры дополнительного строительства доступных многоэтажных жилых домов в сельской местности с участием ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» за счет средств Азиатского банка развития (приложение № 4¹).                              

Пункт 2 дополнен абзацами 5, 6. Согласно им субсидии по ипотечным кредитам, выделяемым на приобретение завершенных строительством и сданных «под ключ» до 1 октября 2021 года квартир, выплачиваются также, если площадь и цена приобретаемой квартиры превышают максимальную норму площади квартиры и расчетную стоимость жилья, указанных в приложении № 3 к данному Указу. В случае превышения цены на приобретаемую квартиру от расчетной стоимости жилья, оставшаяся часть стоимости уплачивается заемщиком за счет собственных средств и других источников, не запрещенных актами законодательства.

Согласно абз. 3 п. 4 Указа Президента от 28.11.2019 г. № УП-5886 и абз. 5 п. 1 Указа Президента от 11.03.2021 г. № УП-6186 расчетная стоимость жилья ежегодно определяется Минэкономразвития по согласованию с Минфином и Минстроем и пересматривается каждые 6 месяцев.

Внесены также и другие изменения и дополнения.

Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 06.08.2021 г.

Эльмира Сиразиева.