Опубликовано Положение о порядке предоставления земельных участков посредством электронного аукциона в постоянное пользование для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности (прил. № 1 к ПКМ от 30.06.2018 г. № 493).
От редакции: Этот документ и 75 тысяч других нормативно-правовых актов с разъяснениями собраны в ИПС «Законодательство РУЗ». Скачайте демонстрационную версию здесь (32,1 МБ).
Напомним, согласно постановлению Президента от 20.04.2018 г. № ПП–3677 с 1 июля 2018 года земля для бизнеса и градостроительной деятельности выдается на электронном аукционе (на повышение стартовой цены) через площадку «E-IJRO AUKSION». См. обзор.
Принятый документ установил, что извещение об аукционе должно быть размещено на портале оператора не менее чем за 30 дней до его проведения. Аукцион может проводиться в 2 формах:
- закрытый аукцион – могут участвовать только юридические и физические лица, зарегистрированные (постоянно проживающие) в районе (городе), в котором расположен земельный участок;
- открытый аукцион – могут участвовать все юридические и физические лица.
Электронные заявки на участие в аукционе принимаются в автоматическом режиме со дня извещения, а их прием завершается за 2 рабочих дня (в 13:00) до дня проведения аукциона. Заявка заполняется на сайте и подтверждается электронной цифровой подписью (специальная ЭЦП выдается оператором аукциона – ГУП «Центр по организации онлайн-аукционов» при Бюро принудительного исполнения). Также потребуется внести задаток в размере 20% от стартовой стоимости участка и указать реквизиты платежного документа в заявке. В назначении платежного документа должен быть указан номер лота, по каждому объекту потребуют отдельный платежный документ.
Первоначальная стартовая цена земельного участка включает в себя:
- размер годовой ставки* земельного налога (ставки – здесь);
- стоимость работ по подготовке материалов выбора земельного участка: при площади от 0,01 до 0,05 га – 2 МРЗП; от 0,05 га до 0,1 га – 3 МРЗП; от 0,1 га и более – 5 МРЗП.
Аукцион проводится без оглашения личности участников до его завершения в течение рабочего дня с 9:00 до 18:00. Однако это не означает, что у участников есть право подавать свои предложения в удобное для них время в течение дня. Дело в том, что победителем аукциона становится участник, выдвинувший последнее предложение, если после него в течение 10 минут никто не выдвинул очередное. То есть, чтобы аукцион продлился с 9:00 до 18:00 необходимо, чтобы стартовая цена увеличивалась на 5% (шаг аукциона) не менее 54 раз. Таким образом, к концу дня стоимость лота может увеличиться не менее чем на 270%. С наступлением 18:00 активные торги не останавливаются и могут продолжиться в таком же духе до 21:00. В таком случае победителем считается участник, сделавший последнее предложение до 21:00.
Важно! Комиссия оператора портала может составить до 5% от суммы реализации участка.
После завершения аукциона его результаты объявляются на портале, а также организатор аукциона направляет его протокол в соответствующий хокимият. Хокимият в 3-дневный срок выносит решение об отводе земельного участка и направляет его в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости района (города), где в установленном порядке оформляются кадастровые документы на участок.
Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 3.07.2018 г.
Самир Латыпов.
* Возможно, имеется ввиду размер годовой суммы земельного налога.
