Принято Постановление Президента от 22.09.2022 г. «О мерах по созданию дополнительных удобств населению при использовании ипотечных кредитов». Документ опубликован УзА.
С 1 января 2023 года зарплата и другие доходы граждан, получивших субсидии на компенсацию части первоначального взноса и части процентов по ипотечному кредиту, направляемые на погашение кредитов и начисленных на них процентов, не облагаются НДФЛ. Льгота распространяется на заемщика и созаемщиков в части доходов, не превышающих 80 МРОТ в течение одного налогового периода (на сегодня – 73,6 млн сумов).
В случае отчуждения имущества, приобретенного, построенного или реконструированного за счет ипотечного кредита, в течение трех лет с даты госрегистрации прав на него, вышеуказанные доходы будут обложены налогом.
С 1 ноября 2022 года разрешается выделять ипотечные кредиты на приобретение квартир на первичном рынке без условия сдачи «под ключ» (разделенных на комнаты и подготовленных для отделочных работ). Кредиты также можно получить на выплату субсидий на компенсацию части первоначального взноса и части процентов по ипотечному кредиту.
Срок действия уведомлений о выделении субсидий, предоставленных в рамках целевых параметров выделения ипотечных кредитов в 2021 году, продлевается до 31 декабря 2022 года.
На основе опыта Ташкента будут созданы ипотечные центры в областях.
Справочно: ипотечные центры предоставляют подробную информацию о строящемся жилье, банках, а также об условиях кредита.
Собир Нурбердиев.
