Президент подписал Закон от 12.02.2025 г. № ЗРУ-1028 «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с дальнейшим развитием рынка ипотечного кредитования».
Для повышения доступности широким слоям населения ипотечных кредитов внедряется электронная закладная. Она составляется на ЕПИГУ и направляется в АО «Центральный депозитарий ценных бумаг» и первоначальному ипотекодержателю.
Справочно: закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:
- право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства;
- право залога на имущество, обремененное ипотекой.
При осуществлении своих прав владелец закладной должен предъявлять ее тому обязанному лицу (должнику или ипотекодателю), в отношении которого осуществляется соответствующее право, по его требованию, за исключением случаев, когда:
- закладная передана в депозит нотариуса;
- закладная заложена с передачей ее залогодержателю закладной;
- закладная оформлена в электронном виде.
В случае полного или частичного исполнения обязательств, обеспеченных электронной закладной, ее законный владелец обязан обратиться в АО «Центральный депозитарий ценных бумаг» для внесения записи о факте полного или частичного исполнения обязательств.
Соответствующие изменения вносятся в законы:
Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 13.02.2025 г.
Собир Нурбердиев.
