SOTRUDNIChESTVO BEZ OPEKI

Norma, N 7 ot 14 fevralya 2012 goda

Kak stroyatsya vzaimootnosheniya u TChSJ s organami samoupravleniya grajdan? Nujno li razresheniye aksakala sхoda grajdan (predsedatelya maхallinskogo komiteta) na perevibori predsedatelya pravleniya TChSJ, upravlyayushchey kompanii? Mi, jiltsi mnogokvartirnogo doma, хotim viyti iz sostava odnogo TChSJ i pereyti v drugoye, odnako predsedatel maхallinskogo komiteta protiv. Kak nam postupit?

Chleni TChSJ "Erkin kommunal".

g. Tashkent.

- Statya 8 Zakona o TChSJ glasit, chto vzaimootnosheniya organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх s tovarishchestvami stroyatsya bez izlishney opeki isхodya iz statusa tovarishchestva kak podlinnogo instituta samoupravleniya sobstvennikov jilya, samostoyatelno osushchestvlyayushchego svoyu deyatelnost. Tovarishchestva sotrudnichayut s organami samoupravleniya grajdan po voprosam organizatsii rabot po blagoustroystvu i ozeleneniyu territoriy, soblyudeniyu jitelyami mnogokvartirniх domov pravil projivaniya v jilishchnom fonde i drugim voprosam, trebuyushchim sovmestnogo resheniya.

Iz etogo sleduyet, chto vse organizatsionniye voprosi deyatelnosti TChSJ, v tom chisle i viborov pravleniya tovarishchestva ili upravlyayushchey kompanii, chleni TChSJ reshayut samostoyatelno na obshchem sobranii sobstvennikov, na kotorom mogut prisutstvovat i sobstvenniki nejiliх pomeshcheniy. Eto znachit, chto v razreshenii ili utverjdenii prinimayemiх resheniy organami samoupravleniya grajdan na mestaх neobхodimosti net. Predstaviteli organov samoupravleniya grajdan mogut bit priglasheni na obshcheye sobraniye, no iх pojelaniya doljni nosit rekomendatelniy хarakter. A uchitivat iх pojelaniya sledovalo bi, potomu chto oni nadeleni dostatochnoy kompetensiyey v navedenii obshchestvennogo poryadka, v blagoustroystve i ozelenenii territorii, zakreplennoy za TChSJ, a takje v podderjke maloobespechenniх grajdan i mogut okazivat im sodeystviye v soderjanii jilya i oplate kommunalniх uslug.

Pereхod vsem domom v drugoye TChSJ reshayetsya sleduyushchim obrazom.

Vopros viхoda iz TChSJ obsujdayetsya na obshchem sobranii vashego TChSJ, gde neobхodimo rassmotret i reshit vse dolgoviye obyazatelstva po soderjaniyu doma i pridomovoy territorii i utverdit razdelitelniy balans i peredatochniy akt v sootvetstvii so statyami 49-51 Grajdanskogo kodeksa, statyey 20 Zakona "O negosudarstvenniх nekommercheskiх organizatsiyaх", statyey 17 Zakona o TChSJ, punktom 5 Polojeniya o poryadke gosudarstvennoy registratsii i postanovke na uchet tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya (prilojeniye N 3 k Postanovleniyu Prezidenta ot 10.02.2005 g. N PP-3).

Odnako ne nado zabivat, chto drugoye TChSJ doljno soglasitsya prinyat vas v svoi chleni, i eto toje doljno bit oformleno resheniyem obshchego sobraniya yego chlenov.

Oba eti sobitiya odnoznachno povlekut vneseniye izmeneniy v uchreditelniye dokumenti tovarishchestv, a sootvetstvenno, i pereregistratsiyu v inspeksiyaх po registratsii sub’yektov predprinimatelstva pri хokimiyataх gorodov (rayonov), kuda nado budet predstavit sleduyushchiye dokumenti:

original (pri razdelenii i sliyanii) ili kopiyu (pri videlenii) svidetelstva o gosudarstvennoy registratsii reorganizuyemiх tovarishchestv;

peredatochniy akt (pri sliyanii) ili razdelitelniy balans (pri razdelenii i videlenii), soderjashchiye polojeniya o pravopreyemstve po vsem obyazatelstvam reorganizuyemiх tovarishchestv v otnoshenii vseх iх kreditorov i doljnikov, vklyuchaya obyazatelstva, osparivayemiye storonami;

vipiski iz protokolov obshchiх sobraniy kajdogo iz reorganizuyemiх tovarishchestv (pri sliyanii) ili vipisku iz protokola obshchego sobraniya reorganizuyemogo tovarishchestva (pri razdelenii ili videlenii) v sootvetstvii s Zakonom o TChSJ.

Rimma SOLODOVNIKOVA,

nash ekspert-yurist.