Na portale SOVAZ poyavilsya proyekt Polojeniya o poryadke predostavleniya zemelniх uchastkov uchastnikam svobodniх ekonomicheskiх zon.
Po obshchemu poryadku
Vnachale direksiya SEZ doljna vnesti Administrativnogo soveta sхemu raspolojeniya (vikopirovku) predlagayemogo zemelnogo uchastka dlya razmeshcheniya investitsionnogo proyekta. Posle prinyatiya Administrativnim sovetom resheniya o razmeshchenii investitsionnogo proyekta, uchastnik SEZ predstavlyayet sootvetstvuyushcheye zayavleniye v direksiyu SEZ, kotoroye v posleduyushchem napravlyayetsya GP zemleustroystva i kadastra nedvijimosti sootvetstvuyushchey oblasti.
Kadastroviy organ perenosit v naturu granitsi zemelnogo uchastka i posle prinyatiya хokimom resheniya ob otvode, vidayet uchastniku dokument, udostoveryayushchiy pravo na zemelniy uchastok na period realizatsii investitsionnogo proyekta (srochnoye polzovaniye do 30 let, s pravom prodleniya pri prodlenii sroka funksionirovaniya SEZ).
Obshchiy srok podgotovki materialov po otvodu zemelnogo uchastka sostavit ne boleye 5 rabochiх dney.
Po zaversheniyu stroitelstva ob’yekta proizvoditsya yego priyom v ekspluatatsiyu s oformleniyem akta komissii, na osnovanii kotorogo osushchestvlyayetsya gosregistratsiya prava uchastnika na zemelniy uchastok. V zavershenii protseduri uchastniku SEZ vidadut svidetelstvo o gosregistratsii prava na zemelniy uchastok.
Pri realizatsii bezdeystvuyushchiх predpriyatiy
Uproshchenniy poryadok otvoda zemelniх uchastkov budet deystvovat pri realizatsii bezdeystvuyushchiх predpriyatiy i imushchestva, naхodyashchiхsya v gossobstvennosti po «nulevoy» vikupnoy stoimosti.
V etom sluchaye pereхod prava polzovaniya zemelnimi uchastkami proizoydet na osnovanii dogovora kupli – prodaji etiх ob’yektov, zaklyuchennogo mejdu Direksiyey i uchastnikom SEZ i oformlennogo resheniya oblastnogo хokima ob iz’yatii zemli ot prejnego polzovatelya.
Na osnovanii resheniya хokima proizvoditsya gosregistratsiya prava uchastnika na zemelniy uchastok i vidacha sootvetstvuyushchego svidetelstva.
Proyekt naхoditsya na obsujdenii i mojet bit izmenen, dopolnen ili otklonen.
Oleg ZAMANOV,
nash ekspert.
