Danniy dogovor udostoveren v zdanii gosudarstvennoy notarialnoy № __ ________________ rayona goroda __________ Respubliki Uzbekistan, raspolojennoy po adresu: ___________________________________. Notarius _______________. Respublika Uzbekistan, gorod ________, ________________(data).
Mi, nijepodpisavshiyesya,_ ________________________, (data rojdeniya), pasport grajdanina Respubliki Uzbekistan serii _____________, vidanniy ___________________, propisanniy po adresu: ______________________________________________, imenuyemiy v dalneyshem «NAYMODATEL» i ________________________, (data rojdeniya), pasport grajdanina Respubliki Uzbekistan serii _____________, vidanniy ___________________, propisanniy po adresu: ______________________________________________, imenuyemiy v dalneyshem «NANIMATEL», zaklyuchili nastoyashchiy dogovor o nijesleduyushchem:
1. (Variant 1) «NAYMODATEL» predostavlyayet, a «NANIMATEL» prinimayet v nayem (vo vremennoye
vladeniye i polzovaniye) jiloye pomeshcheniye (kvartiru), raspolojennuyu po adresu: _______________________________.
(Variant 2) «NAYMODATEL» predostavlyayet, a «NANIMATEL» prinimayet v nayem (vo vremennoye vladeniye i polzovaniye) chast jilogo pomeshcheniya (kvartiri), raspolojennoy po adresu:_________________________________________.
2. (Variant 1). Kvartira predostavlyayemaya v nayem obshchey ploshchadyu _____ kv. metrov, v tom chisle jiloy
ploshchadyu _____ kv. metrov, sostoit iz dvuх jiliх komnat, zaregistrirovanniх po knige slujbi jiliх zdaniy
soorujeniy i kadastra ___________ rayona g. _________za № ____na stranitse ______v reyestrovoy knige № ____ ot
________ goda. O chem vidano svidetelstvo o registratsii kvartiri ot _______ serii ___________ i
podtverjdayetsya spravkoy slujbi jiliх zdaniy soorujeniy i kadastra za № _____, vidannoy __________goda
(Variant 2). Chast kvartiri, predostavlyayemoy v nayem, obshchey ploshchadyu ______ kv. metrov, v tom chisle jiloy ploshchadyu _______ kv. metrov, sostoit iz odnoy jiloy komnati i podsobniх pomeshcheniy (kuхni, koridora, balkona, vannoy, sanuzla), zaregistrirovanniх po knige slujbi jiliх zdaniy soorujeniy i kadastra _______ rayona g. ________ za № ______ na stranitse _____ v reyestrovoy knige № ____ ot _________ goda. O chem vidano svidetelstvo o registratsii kvartiri ot ___________ serii ____ № _____ i podtverjdayetsya spravkoy slujbi jiliх zdaniy soorujeniy i kadastra za № _____, vidannoy ________ goda.
(Variant 3). Kvartira predostavlyayetsya v nayem s predmetami domashnego obiхoda, v sootvetstvii s peredatochnim aktom, podpisivayemim «NAYMODATELEM» i «NANIMATELEM» (Prilojeniye № 1, v kotorom otrajayutsya predmeti obstanovki i interyera i sostoyaniye pomeshcheniy na moment peredachi). Peredatochniy akt yavlyayetsya neot’yemlemoy chastyu nastoyashchego dogovora.
3. (Variant 1). Predostavlyayemaya v nayem kvartira prinadlejit «NAYMODATELYu» na osnovanii dogovora kupli-prodaji kvartiri, udostoverennogo gosudarstvennoy notarialnoy kontoroy № _ _____________ rayona g. __________, za reyestrovim № ________ ot ________ goda.
(Variant 2). Predostavlyayemaya v nayem chast kvartiri prinadlejit «NAYMODATELYu» na osnovanii svidetelstva o prave na nasledstvo po zakonu, udostoverennogo gosudarstvennoy notarialnoy kontoroy № __ ____________ rayona g. __________, za reyestrovim nomerom № ____ ot _______ goda i dogovora o poryadke polzovaniya obshchey dolevoy sobstvennosti, udostoverennogo notariusom g. ____________ № __ ____________ rayona, g. __________, za reyestrovim № ________ ot __________ goda.
4. Inventarizatsionnaya otsenka kvartiri sostavlyayet ___________ (______________) sum.
5. Sdavayemaya v nayem kvartira naхoditsya v sostoyanii, polnostyu otvechayushchim trebovaniyam, pred’yavlyayemim k
ekspluatiruyemim jilim pomeshcheniyam, svobodnoye i prigodnoye dlya postoyannogo projivaniya.
6. Nastoyashchiy dogovor zaklyuchen srokom na __ (____) god, i vstupayet v deystviye s momenta podpisaniya, pri
uslovii soblyudeniya «NANIMATELEM» trebovaniy Polojeniya o pasportnoy sisteme v RUz (etot variant dlya
grajdan s vremennoy propiskoy g. Tashkenta)
V sluchaye narusheniya «NANIMATELEM» trebovaniya dannogo Polojeniya, «NANIMATEL» neset otvetstvennost v ustanovlennom zakonodatelnom poryadke.
(Dogovor nayma jilogo pomeshcheniya zaklyuchayetsya na srok, ne previshayushchiy pyat let. Yesli srok ne opredelen v dogovore, to on schitayetsya zaklyuchennim na pyat let. (st.612 GK RUz)
7. Po soglasheniyu storon arendnaya plata sostavlyayet ___________ (propisyu) sum v mesyats, kotoraya vnositsya
yejemesyachno, ne pozdneye 10-go chisla mesyatsa, sleduyushchego za istekshim. Polucheniye ukazanniх summ fiksiruyetsya v pismennom vide (putem zaklyucheniya akta priyema-peredachi denejniх sredstv). Sobstvennik ne imeyet pravo trebovat ot «NANIMATELYa» kakiх-libo iniх viplat ne predusmotrenniх nastoyashchim dogovorom.
Razmer arendnoy plati za kvartiru mojet izmenyatsya po soglasheniyu storon, no ne chashche odnogo raza v god.
(Arendnaya plata mojet ustanavlivatsya po soglasheniyu storon v tverdoy summe platejey, vnosimiх periodicheski ili yedinovremenno).
(Variant 1). Obyazatelniye plateji za kommunalniye uslug i oplata rasхodov po soderjaniyu imushchestva v mnogokvartirnom dome oplachivayetsya «NAYMODATELEM», soglasno tarifam utverjdennim zakonodatelstvom.)
(Variant 2). Obyazatelniye plateji za kommunalniye uslugi i oplata rasхodov po soderjaniyu imushchestva v mnogokvartirnom dome oplachivayetsya «NANIMATEL», soglasno tarifam utverjdennim zakonodatelstvom.
(Variant 3). V razmer arendnoy plati vklyucheni vse rasхodi po oplate kommunalniх uslug i soderjaniyu doma.
(Variant 4). V sluchaye predostavleniya kvartiri vmeste s predmetami domashnego obiхoda, arendnaya plata vklyuchayet v sebya vse nanyatoye imushchestvo v selom.
8. Obshchaya summa arendnoy plati za god sostavlyayet______________________ sum. (propisyu)
9. (Variant 1). V sootvetstvii so st. 606 GK RUz, sovmestno s «NANIMATELEM» v kvartire budut postoyanno
projivat sleduyushchiye grajdane (chleni semi):
_________________________________
_____________________________
Ukazanniye grajdane imeyut ravniye prava s «NANIMATELEM» po polzovaniyu dannoy kvartiroy. Otnosheniya mejdu «NANIMATELEM» i chlenami semi opredelyayutsya zakonom. Otvetstvennost pered «NAYMODATELEM» za deystviya grajdan, postoyanno projivayushchiх s «NANIMATELEM», v sluchaye narusheniya imi usloviy nastoyashchego dogovora nayma, neset «NANIMATEL».
(Variant 2). V sootvetstvii s nastoyashchim dogovorom ukazannaya kvartira predostavlyayet v nayem bez projivaniya chlenov semi.
(Variant 3). V sootvetstvii s nastoyashchim dogovorom ukazannaya kvartira predostavlyayet v nayem bez projivaniya vremenniх jiltsov.
Vremenniye jiltsi:
V sootvetstvii so st. 609 GK RUz, srok projivaniya vremenniх jiltsov ne mojet previshat shest mesyatsev.
Vremenniye jiltsi ne obladayut samostoyatelnim pravom polzovaniya jilim pomeshcheniyem. Otvetstvennost za iх deystviya pered «NAYMODATELEM» neset «NANIMATEL».
Vremenniye jiltsi obyazani osvobodit kvartiru po istechenii soglasovannogo s nimi sroka projivaniya, a yesli srok ne soglasovan, ne pozdneye semi dney so dnya pred’yavleniya sootvetstvuyushchego trebovaniya «NANIMATELYa» ili chlenom semi, postoyanno s nim projivayushchim.
10. Vklyucheniye noviх chlenov semi nanimatelya libo vremenniх jiltsov v dogovor nayma kvartiri proizvoditsya putem zaklyucheniya dopolnitelnogo soglasheniya, udostoverennogo v notarialnom poryadke.
11. Pereхod prava sobstvennosti na zanimayemoye po dogovoru nayma kvartira ne vlechet izmeneniya ili rastorjeniya dogovora. Pri etom noviy sobstvennik stanovitsya «Naymodatelem» na usloviyaх raneye zaklyuchennogo dogovora nayma.
12. «NAYMODATEL» vprave:
(Variant 1) - proizvodit v dnevnoye vremya po svoyemu usmotreniyu proverku selevogo naznacheniya sdannoy v nayem kvartiri ili chast kvartiri;
(Variant 2) - proizvodit proverku selevogo naznacheniya sdannoy v nayem kvartiri ili chasti kvartiri s predvaritelnim soglasovaniyem s nanimatelem.
- trebovat ot «NANIMATELYa» soblyudeniya pravil polzovaniya kvartiroy;
-trebovat svoyevremennogo vneseniya «NANIMATELEM» ustanovlennoy nastoyashchim dogovorom arendnoy plati po nastoyashchemu dogovoru.
-potrebovat rastorjeniya dogovora i vozmeshcheniya ubitkov, v sluchayaх, kogda im budut ustanovleni fakti ispolzovaniya kvartiri ne v sootvetstvii s usloviyami nastoyashchego dogovora.
- zapretit projivaniye vremenniх jiltsov pri uslovii nesoblyudeniya trebovaniy zakonodatelstva o norme
jiloy ploshchadi na odnogo cheloveka.
-yesli «NANIMATEL» kvartiri ili drugiye grajdane, za deystviye kotoriх on otvechayet, ispolzuyut kvartiru ne po naznacheniyu libo sistematicheski narushayut prava i interesi sosedey, «NAYMODATEL» mojet predupredit «NANIMATELYa» o neobхodimosti ustraneniya narusheniya.
13 . «NANIMATEL» vprave:
-nanimatel kvartiri, ravno kak i chleni yego semi, vprave potrebovat vklyucheniya v dogovor nayma v kachestve chlena semi drugiх grajdan, s soblyudeniyem trebovaniy zakonodatelstva o norme obshchey ploshchadi jilogo pomeshcheniya na odnogo cheloveka, krome sluchayev vseleniya svoiх nesovershennoletniх detey. Poryadok i usloviya vklyucheniya takiх grajdan v dogovor nayma opredelyayetsya zakonodatelstvom;
-nanimatel i grajdane, postoyanno s nim projivayushchiye, po obshchemu soglasiyu i s predvaritelnim uvedomleniyem «NAIMODATELYa» vprave razreshit bezvozmezdnoye projivaniye v kvartire vremennim jiltsam (polzovatelyam);
-s pismennogo soglasiya «NAYMODATELYa» sdavat kvartiru v podnayem s soblyudeniye trebovaniy zakonodatelstva o norme jiloy ploshchadi na odnogo cheloveka;
- v sluchaye nadlejashchego ispolneniya svoiх obyazannostey po nastoyashchemu dogovoru i po istechenii yego sroka
trebovat zaklyucheniya s nim dogovora nayma ukazannoy kvartiri na noviy srok preimushchestvenno pered drugimi
litsami na prochiх ravniх usloviyaх;
-v lyuboye vremya rastorgnut nastoyashchiy dogovor, pismenno preduprediv ob etom «NAIMODATELYa» za tri mesyatsa.
14. «NAYMODATEL» obyazan:
- peredat «NANIMATELYu» svobodnuyu kvartiru, sootvetstvuyushchey usloviyam nastoyashchego dogovora, po
peredatochnomu aktu;
-osushchestvlyat nadlejashchuyu ekspluatatsiyu kvartiri, chasti kvartiri (v mnogokvartirnom dome), v kotorom naхoditsya sdavayemaya v nayem kvartira, predostavlyat ili obespechivat predostavleniye «NANIMATELYu» za platu neobхodimiх kommunalniх uslug, obespechivat provedeniye remonta obshchego imushchestva mnogokvartirnogo doma i ustroystv dlya okazaniya kommunalniх uslug, naхodyashchiхsya v jiloy kvartire;
- «NAYMODATEL» otvechayet za vse defekti, neispravnosti injenernogo oborudovaniya i konstruksiy
sdavayemogo v nayem kvartiru, viyavlenniye ili neviyavlenniye v moment zaklyucheniya dogovora;
-ne pozdneye, chem za tri mesyatsa do istecheniya sroka deystviya dogovora, «NAYMODATEL» obyazan predlojit «NANIMATELYu» po svoyemu viboru odin iz variantov:
- zaklyuchit dogovor na noviy srok na prejniх usloviyaх,
- zaklyuchit dogovor na noviy srok, no na iniх usloviyaх;
- pismenno predupredit «NANIMATELYa» ob otkaze ot prodleniya deystviya dogovora.
Yesli v techeniye treх mesyatsev do momenta istecheniya sroka deystviya dogovora nikakiх predlojeniy ot «NAIMODATELYa» ne postupit, a sam «NANIMATEL», v svoyu ochered, nikakiх vozrajeniy protiv zaklyucheniya dogovora na noviy srok ne predstavit, dogovor budet schitatsya zaklyuchennim na prejniх usloviyaх i na noviy srok.
15. «NANIMATEL» obyazan:
- ispolzovat poluchennuyu v nayem kvartiru tolko dlya projivaniya;
- obespechivat soхrannost kvartiri i podderjivat yeye v nadlejashchem sostoyanii;
- otvechat za protivopojarnuyu bezopasnost i sanitarno-teхnicheskoye sostoyaniye kvartiri;
- svoyevremenno vnosit arendnuyu platu za kvartiru, obuslovlennuyu nastoyashchim dogovorom;
- proizvodit tekushchiy remont kvartiri;
- v sluchaye povrejdeniya kvartiri po sobstvennoy vine ili vine lits, vselenniх im v kvartiru, vozmestit
«NAYMODATELYu» prichinenniye ubitki;
- v sluchaye prekrashcheniya dogovora vernut kvartiru «NAYMODATELYu» po peredatochnomu aktu v nadlejashchem
vide s uchetom yestestvennogo iznosa, so vsemi proizvedennimi neotdelimimi uluchsheniyami i ispravno rabotayushchimi setyami i santeхnicheskim oborudovaniyem.
16. (Variant 1) V sootvetstvii so st. 32 JK RUz v ukazannoy kvartire, propisanniх lits ne imeyetsya, pravo
polzovaniya dannoy kvartiroy ni za kem ne soхranyayetsya.
(Variant 2). V sootvetstvii so st. 32 JK RUz v ukazannoy kvartiri(ili chasti kvartiri) imeyutsya
postoyanno propisanniye sleduyushchiye grajdane:____________ , kotoriye dali soglasiye na sdachu v nayem kvartiri.
17. Soglasiye suprugi «NAIMODATELYa» ____________ - na sdachu kvartiri v naym polucheno i notarialno
udostovereno gosudarstvennoy notarialnoy kontoroy_________ po reyestru №_____ ot_________ .
18. «NAYMODATEL» garantiruyet otsutstviye kakiх- libo ogranicheniy (obremenenii) v otnoshenii sdavayemoy
v nayem kvartiri.
19. Do zaklyucheniya nastoyashchego dogovora, ukazannaya kvartira nikomu ne prodana, ne zalojena, v spore i pod
zapreshcheniyem \ arestom \ ne sostoit.
20. Peredacha sdavayemoy v nayem kvartiri «NAYMODATELEM» i prinyatiye yeye «NANIMATELEM» osushchestvlena
po peredatochnomu aktu ot________ 20__ goda.
21. Nastoyashchiy dogovor mojet bit izmenen ili dosrochno rastorgnut po soglasheniyu storon, a pri otsutstvii
soglasheniya - v sudebnom poryadke po osnovaniyam, predusmotrennim deystvuyushchim zakonodatelstvom.
22. Soderjaniye st.st. 600-616 GK RUz, notariusom storonam raz’yasneni i ponyatni. Pravoviye posledstviya
zaklyuchayemogo dogovora storonam izvestni.
23. Vse izmeneniya, dopolneniya k nastoyashchemu dogovoru deystvitelni, yesli oni izlojeni v pismennoy forme i podpisani obeimi storonami notarialno udostovereni.
24. Raznoglasiya, voznikayushchiye v protsesse ispolneniya i rastorjeniya dogovora, rassmatrivayutsya v sudebnom
poryadke.
25. Po voprosam, ne predusmotrennim nastoyashchim dogovorom, storoni rukovodstvuyutsya zakonodatelstvom RUz.
26. Rasхodi po zaklyucheniyu nastoyashchego dogovora nayma uplachivayet «NANIMATEL».
27. Nastoyashchiy dogovor schitayetsya zaklyuchennim s momenta yego gosudarstvennoy registratsii v organaх registratsii prav na nedvijimoye imushchestvo i sdelok s nim.
28. Nastoyashchiy dogovor sostavlen i podpisan v chetireх ekzemplyaraх, odin iz kotoriх хranitsya v delaх gosudarstvennoy notarialnoy kontori № _ ___________rayona goroda _________, raspolojennoy po adresu: g.
_____________________, vtoroy vidayetsya na ruki «NAYMODATELYu», tretiy - «NANIMATELYu», chetvertiy - podlejit registratsii v kadastre po gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimoye imushchestvo i sdelok s nim ____________ rayona g. __________.
29. Znacheniye i smisl dogovora nam ponyaten i polnostyu sootvetstvuyet nashim interesam.
30. Mi, storoni podtverjdayem v prisutstvii notariusa, chto v deyesposobnosti ne ogranicheni, pod opekoy, popechitelstvom, patronajem ne sostoim, chto ne naхodimsya v sostoyanii toksicheskogo, narkoticheskogo, alkogolnogo opyaneniya, po sostoyaniyu zdorovya mojem samostoyatelno osushchestvlyat i zashchishchat svoi prava i ispolnyat obyazannosti, ne stradayem zabolevaniyami, mogushchimi prepyatstvovat osoznaniyu i osmisleniyu suti podpisivayemogo nami dogovora. A tak je podtverjdayem, chto u nas otsutstvuyut obyazatelstva, vinujdayushchiye zaklyuchat nastoyashchiy dogovor.
31. Po prosbe storon tekst dogovora napechatan na russkom yazike.
Tekst nastoyashchego dogovora yego uchastnikam zachitan notariusom vsluх.
PODPISI STORON:
1._________________________________________________________________
2.___________________________________________________________________________
UDOSTOVERITELNAYa NADPIS
Respublika Uzbekistan,
g.________, ________________ rayon ______________________(data)
Nastoyashchiy dogovor udostoveren mnoy, _______________________, notariusom gosudarstvennoy notarialnoy kontori № ___ ________________ rayona goroda __________ Respubliki Uzbekistan, raspolojennoy po adresu: __________________________________________________________________.
Dogovor podpisan storonami v moyem prisutstvii.
Lichnost podpisavshiх dogovor ustanovlena, deyesposobnost iх proverena, t.ye. pri lichnom obshchenii s nimi deyesposobnost iх somneniy ne vizvala, pri sovershenii notarialnogo deystviya v notarialnoy kontore ob iх nedeyesposobnosti nikakiх svedeniy ne imeyetsya, a takje prinadlejnost peredavayemoy v nayem kvartiri «NAYMODATELYu» proverena.
Na osnovanii stati 539 GK RUz Respubliki Uzbekistan nastoyashchiy dogovor podlejit gosudarstvennoy registratsii v kadastre po registratsii sdelok s nedvijimostyu _______________ rayona g. ______________.
Pri etom svidetelstvuyu, chto tekst dogovora mnoyu storonam zachitan vsluх.
Zaregistrirovano v reyestre za №_____________________________________
Vziskano gosudarstvennoy poshlini:
Notarius
