ТРЕБУЮТСЯ КОРРЕКТИВЫ

Норма, N 7 от 14 февраля 2012 года

Из-за перебоев в теплоснабжении моя семья решила отказаться от услуг центрального отопления. После длительной переписки и выполнения всех требований поставщика тепловой энергии я получил от него официальное уведомление, что начисления за отопление производиться не будут. Однако в последнее время Теплоэнерго вновь стало требовать оплаты за непоставленное тепло, а также восстановить демонтированные отопительные приборы.

Ссылаясь на ряд локальных нормативных актов, поставщик требует предоставить разрешения от ТЧСЖ, электроснабжающей организации на установку нагревательных приборов, оформление проектного решения и т.п. Переоборудование отопительной сети в моей квартире осуществлялось с ведома и согласия нашего ТЧСЖ, было согласовано с поставщиком теплоэнергии и произведено без изменения общей схемы отопления дома. А в качестве альтернативного источника тепла используются более прогрессивные электрические приборы промышленного производства. Правомерны ли действия работников Теплоэнерго?

И. Никифоров.

- Вопрос о демонтаже отопительных систем в многоквартирном жилом доме подробно рассматривался в тематическом выпуске "Дом, в котором мы живем", опубликованном в газете "Норма" N 44 от 31.10.2011 г. Сегодня он недостаточно урегулирован законодательством и требует согласованности действий различных ведомств. По мнению специалистов ряда организаций, в компетенции которых находится решение этого вопроса, переоборудование тепловых приборов (даже если оно произведено без изменения схемы отопительной сети дома) нарушает общедомовой тепловой баланс. В результате в здании не обеспечивается необходимая температура. Они выдвигают ряд требований, которые должен выполнить житель при переоборудовании. В частности, Теплоэнерго допускает выбор альтернативного источника отопления взамен тепловой энергии при соблюдении следующих условий, в том числе получения:

1) письменного согласия владельцев всех квартир о том, что они не возражают против отсутствия отопительных приборов, которое ведет к ухудшению работы всей отопительной системы жилого дома;

2) согласования с ТЧСЖ вопросов реконструкции системы отопления квартиры и демонтажа отопительных приборов;

3) проектного решения, отражающего необходимые меры для обеспечения должной циркуляции системы отопления всего дома при демонтаже отопительных приборов в квартире. (Заявление в проектную организацию, имеющую лицензию на выполнение проекта реконструкции внутридомовых инженерных коммуникаций, должен направлять не собственник квартиры, а ТЧСЖ, которое занимается содержанием общедомовых систем.);

4) разрешения энергоснабжающей организации на установку нагревательных приборов для использования их взамен централизованного теплоснабжения, обеспечивающих тепловой баланс со смежными жилыми помещениями за счет поддержания в квартире температуры не менее +18 градусов С.

Но эти требования являются внутренним регламентом поставщика тепловой энергии, на который у специалистов других ведомств, в частности, ОАО "ТашгорПЭС", есть свое мнение: электроотопление жилых помещений многоквартирных домов не предусмотрено в связи с дефицитом электроэнергии. Чтобы использовать его взамен централизованной системы теплоснабжения, которая доминирует у нас в многоквартирном жилом фонде, ТашгорПЭС ставит вопрос о необходимости пересмотра действующих КМК 2.04.17-98 "Электрооборудование жилых и общих зданий"*, а также получения разрешения ГИ "Узэнергонадзор".

Много обращений, касающихся демонтажа отопительных приборов, поступает и в Государственный комитет по демонополизации и развитию конкуренции. Изучив этот вопрос, его специалисты пришли к мнению, что законодательство, регулирующее возможность демонтажа отопительных систем, не дает однозначного ответа и требует корректив.

Ирина Гребенюк