Иногородние смогут покупать квартиры и прописываться в Ташкенте

На портале СОВАЗ размещены для обсуждения 2 проекта НПА, направленные на предоставление возможности иногородним и иностранцам получить прописку в Ташкенте и Ташкентской области путем покупки жилого помещения в новостройках.

Напомним, Государственная программа по реализации Стратегии действий по пяти приоритетным направлениям развития Республики Узбекистан в 2017–2021 годах в «Год диалога с народом и интересов человека» предусмотрела возможность получения иногородними и иностранцами прописки в Ташкенте и Ташкентской области при условии приобретения новостроек стоимостью не менее 2 тыс. МРЗП (для иностранцев, не имеющих прописки в других регионах, – 100 тыс. долларов США) и уплаты государственной пошлины в размере 5–10% от цены недвижимости. Подробнее об этом – здесь.

В первом проекте из ст. 338 НК предлагается исключить общее правило, что за удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, дач, гаражей, иных строений, помещений и сооружений, принадлежащих физическим физическим и юридическим лицам, сумма государственной пошлины исчисляется исходя из их жилой или общей площади. Это нужно для введения нового механизма уплаты госпошлины иногородними и иностранцами в зависимости от стоимости сделки.

Второй проект вносит дополнения в постановление Кабинета Министров от 16.02.2012 г. № 41 «О мерах по реализации Закона Республики Узбекистан «О Перечне категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области».

В частности, нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже недвижимого имущества в новостройках Ташкента и Ташкентской области будут осуществляться также при приобретении физическим лицом, не имеющим постоянной прописки в Ташкенте и Ташкентской области, недвижимого имущества в новостройках Ташкента и Ташкентской области стоимостью не менее 2 тыс. МРЗП с осуществлением расчетов через банковские счета. За эту же сумму будут приобретать недвижимость иностранные граждане или лица без гражданства, прибывшие в Ташкент и Ташкентскую область из других регионов республики и имеющие постоянную прописку в этих регионах.

Иностранные граждане или лица без гражданства, прибывшие в Ташкент и Ташкентскую область из других государств и получившие вид на жительство, для получения этим путем прописки в столичном регионе должны приобрести недвижимое имущество в новостройках Ташкента и Ташкентской области стоимостью не менее 100 тыс. долларов США по курсу Центрального банка на дату заключения договора с осуществлением расчетов через банковские счета.

Предлагаются следующие размеры государственной пошлины за удостоверение договоров купли-продажи недвижимого имущества в новостройках города Ташкента и Ташкентской области:

Для этого будут внесены изменения в Ставки государственной пошлины (утв. ПКМ № 533 от 3.11.1994 г.). 

Важно! К недвижимому имуществу в новостройках относится имущество, право собственности на которое возникло на основании решения хокима района (города) об утверждении акта комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания и сооружения и с момента его принятия прошло не более 3-х лет.

Проекты могут быть изменены, дополнены или отклонены. Их обсуждение продлится до 26 апреля т.г.

Самир Латыпов.