Президент подписал Закон от 28.11.2022 г. №ЗРУ-803 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Закон регулирует порядок госрегистрации прав на следующие виды недвижимости:
- земельные участки;
- здания, сооружения, в том числе объекты незавершенного строительства;
- многолетние насаждения;
- предприятия как имущественный комплекс.
Госрегистрации подлежат следующие права или ограничения на недвижимость:
- право собственности;
- право постоянного пользования;
- право пожизненного наследуемого владения;
- право аренды;
- право субаренды;
- право хозяйственного ведения;
- право оперативного управления;
- право доверительного управления недвижимостью;
- право безвозмездного пользования;
- рента;
- ипотека;
- сервитут;
- ограничения прав на недвижимость, вытекающие из закона или наложенные уполномоченными госорганами.
В законе закреплены перечни документов, являющиеся основанием для госрегистрации. К примеру, основанием для государственной регистрации возникновения права собственности на здания и сооружения являются следующие документы:
- акт приемки в эксплуатацию или разрешение на эксплуатацию зданий и сооружений, строительство (реконструкция) которых завершено;
- госордер, устанавливающий право собственности на приватизированное здание, сооружение или жилое помещение;
- договор о разделе здания и сооружения между собственниками;
- нотариально удостоверенное решение всех участников общей долевой собственности о передаче части общего имущества в многоквартирном жилом доме другому лицу;
- решение суда или решение госисполнителя.
Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступает в силу 01.03.2023 г.
Собир Нурбердиев.
