Неверный логин или пароль
Забыли пароль?
или войдите через:
×
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x
Новое на buxgalter.uzКак вернуть деньги, перечисленные по ошибке не на тот счет Как облагаются налогами денежные переводы из-за рубежаКак организовать работу, чтобы оформление ЭСФ на маркированный товар не стало источником проблем
Часто задаваемые вопросы
Группа: Жилищные вопросы
Вопрос: В нашем товариществе 10 домов, а его председатель живет в другом районе. Может ли он в таком случает возглавлять наше ТЧСЖ?

Вопрос: Председатель установил себе высокую зарплату, а члены правления периодически получают премии. Куда это годится? В доме крыша течет, отопление с перебоями, а они на наших деньгах наживаются. Имеют ли они на это право?

Вопрос: Наш председатель возглавляет товарищество пять лет. Многие недовольны его работой. Предусмотрен ли законом срок, на который он избирается?

Вопрос: На протяжении пяти лет над моей квартирой течет крыша. Регулярно обращаюсь в ТЧСЖ "Азамат биринчи коммунал", в которое входит мой дом, аварийную городскую службу, хокимият района, но ответа не получаю. Аккуратно оплачиваю обязательные взносы на содержание общего имущества, а за что плачу - сама не знаю. Как только начинаются дожди, весь балкон заставлен тазиками. Неужели за все время нельзя было отремонтировать крышу? Почему никто не контролирует работу председателя нашего товарищества Р.Карахановой? В аналогичном состоянии находятся крыши и в других домах. Жители реагируют на ничегонеделанье ТЧСЖ тем, что прекращают платить за содержание, пишут письма в разные инстанции, но с нулевым результатом. Надеюсь, что вы поможете решить наши проблемы и председатель, наконец, отремонтирует нам кровлю.

Вопрос: Прошу проконсультировать по следующим вопросам:
1. Как быть с софинансированием капитального ремонта зданий, построенных до 1991 года, вновь образованному ТЧСЖ, если на его депозитном счете нет денег?
2. Имеет ли право ТЧСЖ отключить жителям электроэнергию, холодную и горячую воду, если эти услуги поставщикам оплачены, но есть задолженность по обязательным взносам?
3. Правление организованного в июне 2007 года ТЧСЖ с согласия общего собрания собственников более чем в два раза увеличило размер взносов на содержание общего имущества. Это было сделано для софинансирования капитального ремонта. В доме был проведен частичный ремонт систем горячего водоснабжения (стояков), побелены лестничные площадки, заменено электрощитовое оборудование, налажено освещение подъездов и лестничных площадок, в подвале заменены системы ГВС, ХВС и канализации. В общем, проделаны работы, которые, на мой взгляд, ТЧСЖ произвело за счет взносов, отчисляемых на депозитный счет. А потому впоследствии жители должны платить взносы, сумма которых должна покрывать техническое обслуживание, а не ремонт общего имущества. Но ТЧCЖ оставило в 2009 году размер взносов на уровне 2008 года. Как это понять?

Вопрос: Сколько голосов имеет на общем собрании член товарищества, владеющий несколькими квартирами, - один или несколько?

Вопрос: Решения по распоряжению общим имуществом дома принимаются по результатам голосования. Какое право голоса имеет собственник нежилого помещения, присутствующий на общем собрании членов ТЧСЖ, - решающее или совещательное?

Вопрос: В соответствии со статьей 3 Закона о ТЧСЖ членом товарищества является собственник жилого помещения. Если жилое помещение переведено в нежилое, продолжает ли его собственник оставаться членом ТЧСЖ?

Вопрос: У меня в квартире установлен газовый счетчик "13 ГХУ G-1,6". Согласно его показаниям произвожу регулярно оплату перечислением из заработной платы. Но в последнее время практически ежедневно приходит инспектор горгаза и требует замены на другой счетчик - "шестерку", как он его называет. Но мой счетчик в исправном состоянии, зачем его менять? В то же время он говорит, что через год-два будут и их менять на электронные. Это реально? Многие еще за свои счетчики по кредиту не расплатились, а здесь уже новые на подходе.

Вопрос: Я живу в ведомственном доме, которым владеет Ташкентский педагогический колледж N 1. Все квартиры в нем приватизированы, но мы продолжаем вносить платежи в бухгалтерию колледжа. Дом был построен в 1980 году, в нем ни разу не проводился капитальный ремонт. Колледж должен передать дом в исправном состоянии, но у него нет денег на его ремонт. Можем ли мы создать однодомное товарищество?

Вопрос: Наш дом - бывшая дача в Ташкентской области. Мы его приватизировали и сейчас хотим произвести реконструкцию. Что для этого надо сделать?

Вопрос: В подвале нашего дома товарищество хранит сварочные аппараты и кислородные баллоны. Нельзя ли их хранить в другом месте, в стороне от дома? Кто-то может помочь нам построить для этого помещение?

Вопрос: У нас было товарищество из трех домов. Оно разделилось, жители нашего дома решили обеспечивать его содержание без образования ТЧСЖ, но не хотят платить. Как нам организовать работу?

Вопрос: Две зимы в доме не было отопления. Товарищество говорит: обращайтесь в Теплоэнерго, тепловики отправляют в товарищество. А тут еще канализацию прорвало, в подвале постоянно течет. Судя по всему, нас обслуживает управляющая организация. Но что же это за обслуживание такое?

Вопрос: Как правильно перейти из одного товарищества в другое? Прежде наш дом был ведомственным. После приватизации обратились в хокимият, чтобы нас передали в одно товарищество, а передали в другое. В товариществе четыре дома, а толку никакого. Ни электрика, ни сантехника. Заявки не выполняются, взносы растут, собрания не проводятся, а на бумаге - все в ажуре. Выйти одним домом и организовать самостоятельное товарищество не можем - у нас всего 36 квартир, нет человека, который взялся бы за это дело. Хотим что-то изменить, нас называют рейдерами, говорят, вы разваливаете работу.

Вопрос: Во многих жилых домах идет установка приборов учета потребления холодной и горячей воды. Представители ТЧСЖ уведомили нас о том, что мы должны заплатить за установку счетчиков и за карбид. Насколько правомочно это требование? Должны ли мы это делать, если ежемесячно платим обязательные взносы?

Вопрос: В рамках капитального ремонта по замене систем отопления у нас устанавливают новые металлические трубы, а в соседнем доме - пластиковые. Нам бы тоже хотелось установить пластик, но говорят, что в смете заложены металлические, поэтому пластиковые поставить не могут.

Вопрос: В доме производится замена системы горячего водоснабжения. Нам привезли металлические трубы, но говорят, что они некачественные, не подходят для систем ХВС. Мы договорились с соседями по стояку, купили пластиковые трубы, просим, чтобы установили их, а в товариществе говорят: платите деньги. Но ведь в доме проходит капитальный ремонт. Какая разница, какие трубы устанавливать? Ведь за установку металлических труб с нас бы не взяли денег. Может ли товарищество зачесть средства, потраченные нами на покупку труб, в счет части обязательных взносов? Сейчас у нас устанавливают счетчики на горячую и холодную воду. На какой основе их предоставляют - бесплатно или за них надо платить?

Вопрос: 1. Рядом с домом работники управления по благоустройству разломали гаражи и палисадники. Неужели лучше, если вокруг, вместо цветников, будут пустыри? Горы мусора до сих пор лежат у дома. Кто должен их убирать?
2. Я живу в Мирзо-Улугбекском районе. Соседи сделали аккуратные ограды вокруг палисадников. Пришли работники санитарной милиции, категорически заявили, что их необходимо убрать, все снесли, теперь стал настоящий проходной двор. Для чего надо было ломать то, что люди делают для общего блага? Никаких документов нам не предъявили, сказали, что это распоряжение хокима. Но хокимият, наоборот, призывает нас благоустраивать и озеленять свои дворы. В других домах жители не позволили разрушить ограду - она стоит. Какова здесь роль ТЧСЖ? Где проходит граница полномочий той же санитарной милиции и товарищества? Пусть кто-то доведет это до сведения жителей. Ведь подобные конфликты возникают не первый раз.

Вопрос: Как бороться с неплательщиками? Пенсионеры, получив пенсию, бегут скорее платить. А люди далеко не бедные никак не хотят этого делать. Не надо было разделять нас на однодомные ТЧСЖ. Практика показывает, что мы не можем иметь ни слесаря, ни электрика. Тратим наличность на мелкие ремонты - то вентиль нужно заменить, то замок купить, то веник. Людей нанимаем или аварийная ситуация какая - рассчитываться надо тут же, а где "наличку" взять? Наш дом построен 25 лет назад, не помним, чтобы в нем проводился капремонт. Можем ли мы надеяться на капремонт с привлечением государственных средств? В большом ТЧСЖ многие жители дома уплатили взносы вперед. А когда мы из него вышли и организовали самостоятельное однодомное, старое товарищество ничего нам не вернуло. Проблем хоть отбавляй, но нас никто не слышит. Ассоциация живет сама по себе. Только требует побелить деревья к праздникам. А ведь дома, в которых мы живем, государственные.

kadrovik.uz

Курс валют

2024-05-17
  • USD:12720.00 (+0.00) сум
  • EUR:13827.91 (+0.00) сум
  • RUB:140.04 (+0.00) сум
Динамика курсов валют

Читайте в свежих номерах

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.

footer_copyrights Сайт разработан в ООО «NORMA»
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел.: 78-150-11-72, Call-центр:1172.
Главный администратор: Мосин Константин Васильевич.
Копирование материалов с сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2024 г. Все права защищены.

Условия использования материалов, размещенных на нашем сайте

Размещение информации на нашем портале

Код нашей кнопки
Добавить виджет
  • Рейтинг@Mail.ru
  • Яндекс.Метрика
x