Неверный логин или пароль
Забыли пароль?
или войдите через:
×
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x
Новое на buxgalter.uzКак вернуть деньги, перечисленные по ошибке не на тот счет Как облагаются налогами денежные переводы из-за рубежаКак организовать работу, чтобы оформление ЭСФ на маркированный товар не стало источником проблем
Часто задаваемые вопросы
Группа: Жилищные вопросы
Вопрос: Наше товарищество не заключило с нами договор, ничего не делает. Мы собирали достаточно средств, которых вполне хватило бы на содержание дома, но куда они уходили - непонятно. Помимо обязательных взносов, очень многое делали за свой счет. Сейчас не хотим платить в ТЧСЖ, потому что не видим его работы. Можем ли мы создать свое товарищество?

Вопрос: Я живу в пятиэтажном доме. Крыша течет. Затопы по торцевым швам доходят до 2 этажа. В квартирах сырость, плесень. Товарищество только обещает сделать ремонт. Мы предложили отремонтировать кровлю своими силами, но нам не хотят делать перерасчет. А если все затраты брать на себя - это будет очень дорого. Дому 22 года, в основном в нем живут пенсионеры. Помимо внесения обязательных взносов, все меняем сами: вентили в подвалах, стекла в окнах и так далее. Во дворе своя котельная, а в отопительный сезон нет горячей воды. Летом с холодной водой перебои.

Вопрос: 1. Я участница трудового фронта. Живу на третьем этаже пятиэтажного дома. Во время дождей сильно течет крыша, заливает электропроводку, вода стекает прямо по проводу. Товарищество обещало отремонтировать кровлю, но ничего не делает.
2. Крыша в доме течет 5 лет, все это время председатель обещает отремонтировать ее.
3. Крыша течет много лет. Все это время обращаемся в товарищество, оно только обещает. Во время дождей протечки добрались аж до третьего этажа. Подъезд мокрый, электропроводка залита водой, из-за этого постоянно возникают аварийные ситуации. Может ли нам помочь хокимият? Собрали деньги на ремонт кровли - товарищество не позволяет его делать.
4. Крыша в доме течет уже несколько лет. На наши жалобы во все инстанции товарищество отписывается справками, что ее отремонтировало, но это не так.

Вопрос: Мы затратили на ремонт кровли 500 тысяч сумов, а жэк не хотел засчитывать произведенные нами работы в счет части обязательных взносов. Потом согласился, но только на срок не более двух лет. Как так? Сам жэк ничего не делает, мы потратили свои деньги, а нам не хотят их возвращать. И вообще он работает из рук вон плохо. На собрания жителей не приглашают, собираются только домкомы. Что они там решают, мы не знаем. Одинаковы ли взносы на содержание общего имущества для всех собственников, в частности, для жителей верхних и нижних этажей?

Вопрос: В 2000 году было создано ТЧСЖ "Умид", в котором за период его существования не было ни одного общего собрания членов товарищества, оно не представляло отчета о финансово-хозяйственной деятельности ревизионной комиссии товарищества. Всю финансовую деятельность контролировал председатель ТЧСЖ, который на данный момент скончался. Налоговые органы осуществили проверку финансово-хозяйственной деятельности, но не выявили финансовых нарушений со стороны товарищества и его должностных лиц. Мы, члены ТЧСЖ "Умид", в соответствии с Законом "Об обращениях граждан" неоднократно обращались в налоговые органы с заявлением о предоставлении информации о состоянии финансово-хозяйственной деятельности ТЧСЖ, так как располагаем сведениями о запущенности бухгалтерского учета и составлении недостоверной финансовой отчетности, наличии нереальной дебиторской задолженности, а также фактах нецелевого использования бюджетных средств, выделенных на капремонт.
В декабре 2007 года мы обратились в Департамент по борьбе с налоговыми, валютными преступлениями и легализацией преступных доходов при Генеральной прокуратуре с просьбой включить в план проверок Сырдарьинской территориальной комиссии по координации деятельности контролирующих органов ТЧСЖ "Умид". Но до сих пор это не сделано.
Прошу разъяснить порядок осуществления повторных проверок финансово-хозяйственной деятельности хозяйствующих субъектов налоговыми органами в случае факта умышленного сокрытия допущенных финансовых нарушений.

Вопрос: На страницах вашего тематического выпуска часто публикуются материалы о том, как работают управляющие организации в Узбекистане. В чем их отличие от аналогичных структур в других странах? Есть ли в их деятельности общее?

Вопрос: В нашем товариществе исполнительный директор иногда выполняет функции, больше присущие председателю. Например, заключает договоры с подрядчиками, руководит правлением. Допускает ли это законодательство?

Вопрос: В нашем товариществе председатель не обращает внимания на заявки и жалобы жителей. В результате крыша в доме течет, отопление греет еле-еле, во дворе - горы мусора. Кто контролирует состояние жилищного фонда?

Вопрос: Наше товарищество заключило договор с управляющей организацией. Заказали ремонт подъездов, но работа была выполнена некачественно. Панели покрашены кое-как, побелка положена неровно. Мы предъявляем претензии, но работники организации не реагируют. Но ведь мы заключали с УО договор. Как нам правильно составить акт о нарушении условий договора?

Вопрос: Мы приняли на работу нового сотрудника. При исчислении ему налога на доходы физических лиц как участнику ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС на основании Налогового кодекса мы применяем льготы. Он требует еще выплаты ему компенсаций по оплате жилищно-коммунальных услуг. Разъясните, пожалуйста, какие категории лиц имеют право на компенсацию по оплате жилищно-коммунальных услуг и за счет каких средств она выплачивается?

Вопрос: Согласно законодательству собственность должна быть зарегистрирована в кадастре. Один из необходимых для этого документов - инвентарный паспорт дома, который является основанием для оперативного и перспективного планирования и управления домом. Обязан ли предыдущий до ТЧСЖ собственник общего имущества передать в распоряжение товарищества одновременно с домом и его инвентарный паспорт?

Вопрос: В соответствии с постановлением Кабинета Министров "Об утверждении Примерного устава товарищества частных собственников жилья и Примерного договора между товариществом частных собственников жилья и собственником нежилого помещения в многоквартирном доме" (от 30 мая 2006 года N 100) товарищества должны были пройти перерегистрацию до 1 сентября 2006 года. А наше перерегистрировалось только в декабре 2007 года без проведения общего собрания. Легитимно ли функционировало ТСЖ с 1 сентября 2006 года по декабрь 2007 года? Законно ли была произведена перерегистрация товарищества без общего собрания?

Вопрос: ООО "Коммуналтаъмирлойиха" (ОКОНХ 66000) занимается подготовкой проектно-сметной документации. Среди предприятий, к которым применяется льгота, предоставленная пунктом 6 постановления Президента от 25 июля 2006 года N ПП-425, указаны товарищества частных собственников жилья и специализированные управляющие - сервисные организации ТЧСЖ при оказании ими услуг по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. Наша организация готовит товариществам частных собственников жилья проектно-сметные документы для ремонтных работ. Может ли она воспользоваться данной льготой? Если "да", то можем ли мы применить ее по итогам прошлых лет?

Вопрос: Владелец нежилого помещения имеет долевое право собственности на общее имущество дома пропорционально площади этого помещения. Значит ли это, что он имеет право единолично владеть и распоряжаться долей общего имущества в натуральном выражении: подсобными и подвальными помещениями, придомовой территорией?

Вопрос: Жители дома пользуются бесплатно подсобными помещениями для собственных нужд. После перевода жилого помещения в нежилое обязан ли собственник нежилого помещения заключить договор с ТЧСЖ на аренду кладовой, которую он стал использовать для своих производственных нужд?

Вопрос: Имеет ли право собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме производить его реконструкцию без согласования с ТЧСЖ? Какие документы ему надо иметь для начала реконструкции помещения?

Вопрос: Собственники нежилых помещений первых этажей многоквартирных домов нередко производят реконструкцию фасадов жилых домов на свое усмотрение, невзирая на то, что от этого часто страдает не только внешний вид здания, но и интересы жителей. Дождь, который стучит по металлической кровле навеса под окнами вторых этажей, мешает ночью спать, а скапливающаяся на нем листва и грязь делает вид из окна совсем непривлекательным. Обязаны ли собственники нежилых помещений согласовывать проект изменения фасада жилого дома с ТЧСЖ? Каков порядок согласования документации на реконструкцию?

Вопрос: Согласно законодательству собственность должна быть зарегистрирована в кадастре. Один из необходимых для этого документов - инвентарный паспорт дома, который является основанием для оперативного и перспективного планирования и управления домом. Обязан ли предыдущий до ТЧСЖ собственник общего имущества передать в распоряжение товарищества одновременно с домом и его инвентарный паспорт?

Вопрос: В соответствии с постановлением Кабинета Министров "Об утверждении Примерного устава товарищества частных собственников жилья и Примерного договора между товариществом частных собственников жилья и собственником нежилого помещения в многоквартирном доме" (от 30 мая 2006 года N 100) товарищества должны были пройти перерегистрацию до 1 сентября 2006 года. А наше перерегистрировалось только в декабре 2007 года без проведения общего собрания. Легитимно ли функционировало ТСЖ с 1 сентября 2006 года по декабрь 2007 года? Законно ли была произведена перерегистрация товарищества без общего собрания?

Вопрос: ООО "Коммуналтаъмирлойиха" (ОКОНХ 66000) занимается подготовкой проектно-сметной документации. Среди предприятий, к которым применяется льгота, предоставленная пунктом 6 постановления Президента от 25 июля 2006 года N ПП-425, указаны товарищества частных собственников жилья и специализированные управляющие - сервисные организации ТЧСЖ при оказании ими услуг по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. Наша организация готовит товариществам частных собственников жилья проектно-сметные документы для ремонтных работ. Может ли она воспользоваться данной льготой? Если "да", то можем ли мы применить ее по итогам прошлых лет?

kadrovik.uz

Курс валют

2024-05-17
  • USD:12720.00 (+0.00) сум
  • EUR:13827.91 (+0.00) сум
  • RUB:140.04 (+0.00) сум
Динамика курсов валют

Читайте в свежих номерах

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.

footer_copyrights Сайт разработан в ООО «NORMA»
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел.: 78-150-11-72, Call-центр:1172.
Главный администратор: Мосин Константин Васильевич.
Копирование материалов с сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2024 г. Все права защищены.

Условия использования материалов, размещенных на нашем сайте

Размещение информации на нашем портале

Код нашей кнопки
Добавить виджет
  • Рейтинг@Mail.ru
  • Яндекс.Метрика
x