На портале СОВАЗ размещены для обсуждения 2 проекта НПА, направленные на предоставление возможности иногородним и иностранцам получить прописку в Ташкенте и Ташкентской области путем покупки жилого помещения в новостройках.
Напомним, Государственная программа по реализации Стратегии действий по пяти приоритетным направлениям развития Республики Узбекистан в 2017–2021 годах в «Год диалога с народом и интересов человека» предусмотрела возможность получения иногородними и иностранцами прописки в Ташкенте и Ташкентской области при условии приобретения новостроек стоимостью не менее 2 тыс. МРЗП (для иностранцев, не имеющих прописки в других регионах, – 100 тыс. долларов США) и уплаты государственной пошлины в размере 5–10% от цены недвижимости. Подробнее об этом – здесь.
В первом проекте из ст. 338 НК предлагается исключить общее правило, что за удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, дач, гаражей, иных строений, помещений и сооружений, принадлежащих физическим физическим и юридическим лицам, сумма государственной пошлины исчисляется исходя из их жилой или общей площади. Это нужно для введения нового механизма уплаты госпошлины иногородними и иностранцами в зависимости от стоимости сделки.
Второй проект вносит дополнения в постановление Кабинета Министров от 16.02.2012 г. № 41 «О мерах по реализации Закона Республики Узбекистан «О Перечне категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области».
В частности, нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже недвижимого имущества в новостройках Ташкента и Ташкентской области будут осуществляться также при приобретении физическим лицом, не имеющим постоянной прописки в Ташкенте и Ташкентской области, недвижимого имущества в новостройках Ташкента и Ташкентской области стоимостью не менее 2 тыс. МРЗП с осуществлением расчетов через банковские счета. За эту же сумму будут приобретать недвижимость иностранные граждане или лица без гражданства, прибывшие в Ташкент и Ташкентскую область из других регионов республики и имеющие постоянную прописку в этих регионах.
Иностранные граждане или лица без гражданства, прибывшие в Ташкент и Ташкентскую область из других государств и получившие вид на жительство, для получения этим путем прописки в столичном регионе должны приобрести недвижимое имущество в новостройках Ташкента и Ташкентской области стоимостью не менее 100 тыс. долларов США по курсу Центрального банка на дату заключения договора с осуществлением расчетов через банковские счета.
Предлагаются следующие размеры государственной пошлины за удостоверение договоров купли-продажи недвижимого имущества в новостройках города Ташкента и Ташкентской области:
|
Для физических лиц, постоянно проживающих в Республике Узбекистан и имеющих постоянную прописку в других регионах республики, приобретающих недвижимое имущество стоимостью не менее 2 тыс. МРЗП |
5% от суммы договора |
|
Для иностранных граждан и лиц без гражданства, прибывших в Ташкент и Ташкентскую область из других государств и получивших вид на жительство в Узбекистане, приобретающих недвижимое имущество стоимостью не менее 100 тыс. долларов США по курсу Центрального банка на дату заключения договора |
10% от суммы договора |
Для этого будут внесены изменения в Ставки государственной пошлины (утв. ПКМ № 533 от 3.11.1994 г.).
Важно! К недвижимому имуществу в новостройках относится имущество, право собственности на которое возникло на основании решения хокима района (города) об утверждении акта комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания и сооружения и с момента его принятия прошло не более 3-х лет.
Проекты могут быть изменены, дополнены или отклонены. Их обсуждение продлится до 26 апреля т.г.
Самир Латыпов.
Комментарии (20)
Добавить комментарийГость_ММ :
Если это обсуждение проекта, я бы предложил: 1) Разрешить купить не только на новостройке, но и на вторичке. Это создаст реальную рыночную конкуренцию. А то новые дома если качественные слишком дорогие, если дешевле, то качеству не позавидуешь. Недобросовестные застройщики просто уйдут с рынка. 2) Пошлину связать с кв.метрами, а не со стоимостью квартиры, не будут разные махинации с ценами. 1кв.м-1мин зп (минимум 50-100мин.з/п.), или 1000долл. Платить в вновь созданный Фонд и средства этого фонда тратить на развитие города: строительство дорог, школ, дет.садов и созданию новых рабочих мест. И казна пополнится, и город будет красив.
Гость_ :
Здравствуйте. А когда рассмотрят этот закон и когда он будет в силе, когда его утвердят? Когда официально выйдет статья об этом?
zamanov_o [админ]:
Уважаемый читатель! В настоящее время мы не имеем точной информации о дате утверждения данных законопроектов. О принятии (вступлении в силу) интересующих Вас законов Вы сможете узнать в последующих публикациях рубрики "Новое в законодательстве" на нашем портале.
Гость_Татьяна :
К сожалению, данное изменение никак не учитывает категории лиц граждан, потерявших ташкентскую прописку, находящихся в данный момент без какой-либо прописки. То есть, уроженец Ташкента, выписавшийся на пмж, вернувшийся на родину менее, чем через год после выписки, но по какой-либо причине не имеющий возможности восстановить прописку, так и останется в подвешенном состоянии.
Гость_555 :
Ушбу қонун тасдиқланадиганми ўзи? Қачон чиқар экан? С.Латипов ушбу масалада аниқлик киритиб беринг.