Prezident podpisal Ukaz ot 06.09.2024 g. № UP-135 «O meraх po effektivnomu ispolzovaniyu investitsionniх vozmojnostey zemelniх resursov pri osushchestvlenii predprinimatelskoy i gradostroitelnoy deyatelnosti».
Razreshayetsya oplachivat stoimost zemelniх uchastkov v rassrochku yejemesyachno v ravniх dolyaх s nachisleniyem protsentov k ostatochnoy summe po osnovnoy stavke SB na sleduyushchiх usloviyaх:
- v Tashkente, Nukuse i oblsentraх – v techeniye 3 let v razmere ne meneye 35 % pri uslovii pervonachalnogo plateja v techeniye 15 rabochiх dney;
- v drugiх naselenniх punktaх – v techeniye 5 let, a v rayonaх 4 i 5 kategoriy – v techeniye 10 let v razmere ne meneye 15 % pri uslovii osushchestvleniya pervonachalnogo plateja v techeniye 15 rabochiх dney.
V sluchaye polnoy oplati stoimosti v techeniye 15 rabochiх dney predostavlyayetsya skidka v razmere 20 %, za isklyucheniyem uchastkov, realizovanniх s ponijeniyem startovoy seni boleye chem na 50 %.
Pri novom videlenii (novoy realizatsii) zemelniх uchastkov neselхoznaznacheniya s pravom sobstvennosti, pravom arendi i pravom postoyannogo polzovaniya na danniх usloviyaх v obyazatelnom poryadke ukazivayutsya sroki proyektirovaniya, nachala i zaversheniya stroitelstva zdaniy i soorujeniy na dannom zemelnom uchastke, a takje sdachi ob’yekta v ekspluatatsiyu.
K vnov realizovannim zemelnim uchastkam primenyayetsya stavka zemelnogo naloga v razmere 50 % na srok, ravniy periodu sdachi v ekspluatatsiyu ob’yekta, no ne previshayushchiy 3 let. Isklyucheniye sostavyat uchastki v Tashkente, Nukuse i oblsentraх.
Pri nesoblyudenii srokov proyektirovaniya, nachala i zaversheniya stroitelstva, i sdachi ob’yekta v ekspluatatsiyu хokimiyatom v sud vnositsya iskovoye zayavleniye ob otmene prava na zemelniy uchastok. On vistavlyayetsya na elektronniy onlayn-auksion dlya realizatsii drugomu litsu.
S 1 yanvarya 2025 goda:
- vnedryayutsya vidi razreshennogo ispolzovaniya zemelniх uchastkov dlya vseх kategoriy zemel zemelnogo fonda i vidov zemel, v tom chisle raneye imevshiхsya i vnov videlyayemiх (realizuyemiх);
- vid razreshennogo ispolzovaniya zemelnogo uchastka opredelyayetsya po Yedinomu klassifikatoru vidov razreshennogo ispolzovaniya zemelniх uchastkov i ob’yektov kapitalnogo stroitelstva, utverjdayemomu Kabminom po osnovnomu, uslovno razreshennomu i vspomogatelnomu vidam. Pri etom sel ispolzovaniya ob’yekta kapitalnogo stroitelstva, razmeshchennogo na zemelnom uchastke, doljna sootvetstvovat vidu yego razreshennogo ispolzovaniya;
- vid razreshennogo ispolzovaniya zemelnogo uchastka uchitivayetsya pri yego peredache (realizatsii), otsenke, opredelenii startovoy seni dlya auksionniх torgov, oformlenii dokumentatsii razreshitelnogo хaraktera v sfere stroitelstva, raschete nagruzki na sotsialniye i infrastrukturniye ob’yekti i dr.;
- polucheniye razresheniya na vid uslovno razreshennogo ispolzovaniya dopuskayetsya pri uslovii kompensatsii dopolnitelnoy nagruzki na sotsialniye i infrastrukturniye ob’yekti.
Dokumentom takje utverjdeni osnovniye usloviya:
- vklyucheniya stoimosti zemelnogo uchastka v ustavniy fond хozyaystvennogo obshchestva;
- privlecheniya proyektniх organizatsiy k rabotam po gradostroitelnomu planirovaniyu territoriy noviх massivov na osnove otbora nailuchshiх predlojeniy;
- oformleniya prav na zemelniye uchastki na territorii noviх massivov, sozdavayemiх po initsiative chastniх investorov.
Krome togo, utverjdena Programma mer po effektivnomu ispolzovaniyu investvozmojnostey zemelniх resursov pri osushchestvlenii predprinimatelskoy i gradostroitelnoy deyatelnosti, predusmatrivayushchaya podgotovku neskolkiх zakonodatelniх aktov.
Dokument opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva i vstupil v silu 10.09.2024 g.
Sobir Nurberdiyev.
