На портале СОВАЗ размещены для обсуждения 2 проекта НПА, направленные на предоставление возможности иногородним и иностранцам получить прописку в Ташкенте и Ташкентской области путем покупки жилого помещения в новостройках.
Напомним, Государственная программа по реализации Стратегии действий по пяти приоритетным направлениям развития Республики Узбекистан в 2017–2021 годах в «Год диалога с народом и интересов человека» предусмотрела возможность получения иногородними и иностранцами прописки в Ташкенте и Ташкентской области при условии приобретения новостроек стоимостью не менее 2 тыс. МРЗП (для иностранцев, не имеющих прописки в других регионах, – 100 тыс. долларов США) и уплаты государственной пошлины в размере 5–10% от цены недвижимости. Подробнее об этом – здесь.
В первом проекте из ст. 338 НК предлагается исключить общее правило, что за удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, дач, гаражей, иных строений, помещений и сооружений, принадлежащих физическим физическим и юридическим лицам, сумма государственной пошлины исчисляется исходя из их жилой или общей площади. Это нужно для введения нового механизма уплаты госпошлины иногородними и иностранцами в зависимости от стоимости сделки.
Второй проект вносит дополнения в постановление Кабинета Министров от 16.02.2012 г. № 41 «О мерах по реализации Закона Республики Узбекистан «О Перечне категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области».
В частности, нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже недвижимого имущества в новостройках Ташкента и Ташкентской области будут осуществляться также при приобретении физическим лицом, не имеющим постоянной прописки в Ташкенте и Ташкентской области, недвижимого имущества в новостройках Ташкента и Ташкентской области стоимостью не менее 2 тыс. МРЗП с осуществлением расчетов через банковские счета. За эту же сумму будут приобретать недвижимость иностранные граждане или лица без гражданства, прибывшие в Ташкент и Ташкентскую область из других регионов республики и имеющие постоянную прописку в этих регионах.
Иностранные граждане или лица без гражданства, прибывшие в Ташкент и Ташкентскую область из других государств и получившие вид на жительство, для получения этим путем прописки в столичном регионе должны приобрести недвижимое имущество в новостройках Ташкента и Ташкентской области стоимостью не менее 100 тыс. долларов США по курсу Центрального банка на дату заключения договора с осуществлением расчетов через банковские счета.
Предлагаются следующие размеры государственной пошлины за удостоверение договоров купли-продажи недвижимого имущества в новостройках города Ташкента и Ташкентской области:
|
Для физических лиц, постоянно проживающих в Республике Узбекистан и имеющих постоянную прописку в других регионах республики, приобретающих недвижимое имущество стоимостью не менее 2 тыс. МРЗП |
5% от суммы договора |
|
Для иностранных граждан и лиц без гражданства, прибывших в Ташкент и Ташкентскую область из других государств и получивших вид на жительство в Узбекистане, приобретающих недвижимое имущество стоимостью не менее 100 тыс. долларов США по курсу Центрального банка на дату заключения договора |
10% от суммы договора |
Для этого будут внесены изменения в Ставки государственной пошлины (утв. ПКМ № 533 от 3.11.1994 г.).
Важно! К недвижимому имуществу в новостройках относится имущество, право собственности на которое возникло на основании решения хокима района (города) об утверждении акта комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания и сооружения и с момента его принятия прошло не более 3-х лет.
Проекты могут быть изменены, дополнены или отклонены. Их обсуждение продлится до 26 апреля т.г.
Самир Латыпов.
Комментарии (20)
Добавить комментарийГость_888 :
1000 ёки 1500 минимални булганида яхши буларди.
Агар конун тасдигланган булса розимиз.
Вактинчалик руйхатда турганларга банклардан кредит олишни кулайлаштириш, тезлаштириш иложини килишса яхши буларди уй олиш учун
Гость_Мария :
"Иностранные граждане или лица без гражданства, прибывшие в Ташкент и Ташкентскую область из других государств и получившие вид на жительство, для получения этим путем прописки в столичном регионе". По сути, вид на жительство это и есть постоянная прописка. Вид на жительство это документ, куда ставится прописка. Прописка без ВНЖ, как и ВНЖ без прописки отдельно существовать не могут. Поясните, пожалуйста, данное предложение в статье.
Гость_Самир Латыпов :
Уважаемая Мария! В данном материале содержится обзор проекта нормативно-правового акта. Приведенная Вами цитата взята из проекта. Прописка иностранных граждан и лиц без гражданства в Ташкенте и Ташкентской области и сегодня решается только по конкретному перечню оснований. Если данных оснований нет, при выдаче вида на жительство прописка осуществляется за пределами Ташкента и Ташкентской области. Более подробнее с этими вопросами можно ознакомиться, пройдя по содержащимся в материале ссылкам на нормативно-правовые акты, а также на сайте nrm.uz.
Гость_999 :
Таклиф энг кам иш хақининг 1 500 баробарида деб ўрнатилса, қулай буларди, атиги 1 700 000 сўм маош олиб ишлайдиганлар тўловда қийналади. Ушбу ходимлар Тошкентдаги ишхоналарга керакли ходимлар-да.
Гость_Уктам :
Ушбу қонун лойиҳасига энг кам иш хақининг 1000-1500 баробарига қадар Ўзбекистон Республикаси фуқаролари учун ҳамда давлат божи 3фоиз миқдорида деб белгилаш керак.
Шунингдек, ушбу тўловларни имтиёзли банк кредитлари асосида Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг бугунги кундаги қайта молиялаш ставкаси асосида 12-15 йил узоқ муддатга берилиши ҳамда қарздорнинг ойлик иш хақидан(яқин қариндошларидан хам)даромад солиғидан ушбу муддат тугагутга қадар озод этиш таклифи киритилса, Ўзбекистон Республикаси фуқароларига анча енгиллик ва қулайликлар яратиб берилган буларди.