Президент подписал Закон от 22.04.2025 г. № ЗРУ-1060 «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты в связи с дальнейшим совершенствованием системы удовлетворения требований кредиторов, обеспеченных залогом».
Согласно дополнениям, вносимым в Закон о залоге, нарушение обеспеченного залогом обязательства считается незначительным при одновременном наличии следующих условий:
- если сумма обеспеченного залогом обязательства, не покрытого должником, составляет менее 15 % от стоимости залога;
- если задержка исполнения обязательства, обеспеченного залогом, не превышает 3 месяцев подряд.
Начальная продажная цена заложенного имущества на торгах устанавливается по соглашению между залогодателем и залогодержателем. При наличии между ними разногласий по цене имущества привлекается независимая оценочная организация, и первоначальная стоимость залога определяется исходя из рыночной стоимости. При этом все расходы, связанные с оценкой, покрываются стороной, привлекшей независимую оценочную организацию.
При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на 25 % ниже начальной продажной цены нереализованного предмета залога на повторных торгах (ранее – на 10 %).
В соответствии с дополнением в Гражданский кодекс, при досрочном взыскании кредита в судебном порядке, если иное не предусмотрено договором, кредитор в первую очередь обращается в суд для взыскания части долга, не возвращенной в установленный срок. При этом, если заемщик не полностью погасил просроченную задолженность, кредитор вправе обратиться в суд с требованием о досрочном возврате всей оставшейся суммы кредита.
Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 22.04.2025 г.
Собир Нурбердиев.
